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《南宁日报·楼市专刊》
营销前线专栏·第十一期
本周主持:黄海华
2007年2月9日

 是谁将南宁楼市的营销大旗舞动得风生水起?
 是怎样的营销事件让楼盘销售破阻前行?
 对话营销前线人士,展现楼市营销思路。
 《营销前线》与你一同关注南宁楼市的营销事、营销人——

 
  

 林伟勤,南宁市龙光房地产开发有限公司常务副总经理。从事房地产行业12年,曾任职于广州侨新房地产、国贸房产有限公司,主持过广州国际贸易中心、深圳天悦龙庭、佛山天湖丽都等十多个楼盘开发,项目先后获“广东省绿色社区”、“国家级健康生态住宅”等称号。

 
 

 

  从龙光·普罗旺斯新闻发布会、新年欢乐颂晚会、项目品鉴会等等一系列精彩营销活动的举办,让业界对龙光地产务实、稳健的营销作风投以赞誉的目光。1月27日,龙光·普罗旺斯首期开盘。当天,近千人抢购350套房源,销售率高达98%。2月3日,普罗旺斯循众加推,并举办业主答谢会暨抽法兰西浪漫之旅抽奖仪式。加推的100多套稀缺房源,截止上午11点30分,已经销售90%房源。
 

主持人:龙光·普罗旺斯继1月27日首期开盘火爆售罄后,时隔一周加推的近100套房源能再掀销售热潮,得益于何因?
林伟勤:首先从产品本身来说,我们的项目是一个大盘,小区内的商业、学校、幼儿园、大型休闲广场、会所等各项硬件设施配套完善将给生活带来了极大的便利。 其次,在产品的建筑风格、园林规划、户型特色上,我们打造的纯欧式风格的建筑产品洽好填补了市场的空白,特别是我们低层项目---叠景庭院,采用了退台式的建筑手法,超大的露台相当于用住宅的价格买到别墅的享受。 最后从市场分析,从我们开工到开盘不到7个月时间,市场对我们项目的关注度见证了龙光人的实干精神和企业的开发实力。而营销中心和休闲广场的每个建筑细节则反映出龙光对项目品质的不懈追求。

主持人:房地产是一个地域性很强的行业,作为外来房地产企业,龙光集团如何使龙光品牌在南宁的发展发挥规模效应?
林伟勤:作为广东百强民营企业来到南宁,我们所做的项目要得到邕城市民的认可,首先要谦虚地向南宁的同行学习,我个人非常赞赏他们为邕城人民带来越来越美好的人居环境。 再者,企业在立足南宁的发展战略中与本地的合作伙伴打成一片,并积极地引进本地人才,以更好地了解南宁市民对居住产品的需求。 龙光集团对广西的投资是长远的,近年来已有广贺高速公路等新项目上马,今后公司将以一个本地企业的模式去发展,同时我们利用龙光集团的资金实力、丰富的开发经验、人力资源等优势,秉承龙光公司务实创新的企业精神为南宁人民建造高品质的居住项目。

主持人:在采访龙光的购房群体中发现,业主对龙光集团的认知更多地在于对龙光“打造品质地产”、异域风情大盘等的功能性认知,贵公司是如何通过营销策略让购房者对普罗旺斯达到文化性层面的认知?
林伟勤:普罗旺斯作为龙光集团在南宁的首个项目,公司将致力打造成为一个纯粹法式建筑风格的高品质大盘。整个小区在普罗旺斯的欧式建筑风格中,同时融入东方情结,例如半围合的院落,为业主营造出居家的归属感。让业主今后在普罗旺斯买到的不仅仅是高品质的建筑,还在享受到更高品质的生活。 而这些工作我们没有停留在纸面上的功夫,而是做出实景,让市场来 认可。现在到项目现场就可以看到小区会所及会所前广场的建筑细节、园林规划以及生活氛围的营造,无处不体现龙光人的用心雕琢。 业主对企业文化性层面的认知度,龙光集团通过小区文化生活来逐步培育。目前,集团在全国开发的三十多个高档住宅项目已成立了集一万多名会员的“阳光会”,此举旨在增强业主与开发商之间的联系沟通,方便业主间的感情交流,丰富阳光会员们在社区内外的各项业余文化生活。

 
 

第12期营销前线
林伟勤

第11期营销前线
秦瑞阳
   

第10期营销前线
邹 波

第9期营销前线
邓 磊

第8期营销前线
唐拥军

第7期营销前线
陈永生

第6期营销前线
林筱东

第5期营销前线
蔡思荣

第4期营销前线
刘智强

第3期营销前线
郭 芳

第2期营销前线
吴海波

第1期营销前线
陈宁奇
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