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正反对弈:“十一”黄金周到底要不要买房

正方:房价还会涨 国庆坚决买入
   许先生:今年南宁房价涨幅惊人,这样的势头两三年内估计不会有大的变化。我准备国庆期间再去“淘”两套升值前景看好的房子。”许先生说,“南宁国庆期间有不少新盘开盘,而且比平常有更多的优惠措施,这是最好的买入时机...[全文][评论]

反方:持币观望不跟风
  李小姐:看房半年了,迟迟不能下手。股市正热,手里的闲钱都做了投资,何况房地产宏观调控政策越来越严,房价也不可能永远这样涨下去。既然看不清未来的走势,观望也不失为一个好的选择,比盲目乐观或追涨跟风要理性...[全文][评论]

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  业内观点
观点一:
  捂盘惜售,卖房的好时机还在“金九银十”的后头
  从开发商的角度而言,无疑是追求更大的利润,在目前这种情况下,是绝对不会轻易把自己手中的盘大量的发售的,当然,前提是资金周转或其他方面不出现问题的前提下,等!大家都在等最佳时机出手......
  所以,对于消费者来说,无疑可以说是“抢到就是赚到”......
[全文]
观点二:
  价位奇高,今年“金九银十”亮点难现
  第一,价位高的出奇。这个高非价格高而是涨幅快。
  第二,没有往年那么多促销的手段,整个市场较为平静,其实这个也说不上亮点,应该说特点,也就决定了今年很难出现亮点。
  第三,放量会明显少于往年成交率也会有所下降。
观点三:
从大环境看发展,南宁的房地产市场没有泡沫
  “十七大”很有可能成为南宁房价跳跃式暴涨的一个拐点。
  现在,中国有个舆论就是关于经济增长第四极的问题,如果这次会议能确定北部湾为第四极,把北部湾的建设上升为国家发展的战略高度,一旦确定,南宁的房价必然飙升。
  消费者观点
李柏哲(音乐教师)
现在房子就跟衣服似的,不到假日不打折!买房还得趁长假,不到假期不买房。
  旁白:“买方市场”说了这么多年,却似乎渐行渐远。要买到物廉价美的好房子并不容易。而且平日里去买房,不但没啥优惠,也没有太多的时间货比三家。黄金周一般都是开发商的强推售期,市场供应量比平时更大,优惠也更多,加上有充足的时间看房选房,许多持币待购的市民已做好在十一黄金周看房买房的打算。
周青民(退休干部)
想买个离医院近的,最好四房,面积140㎡以上。小户型是年青人买的,住不习惯。
  旁白:老龄化问题,再次验证了大医院稀缺所催发的住宅需求,同时也诠释了住宅需求市场的多样化特征。小户型或酒店式公寓,不应该是市中心土地开发的唯一选择。购房客户有着自然的年龄和生活习惯区分,寄希望通过小户型中搭配点大户型来满足这部分老龄化客户的需求,很可能落空。

韩群芳(超市职员)
政府调控房地产的力度越来越大,虽然房价还在猛涨,但我就真不信不会跌下来,我想等等在买,或许房价会降下来。
旁白:
  一拨紧似一拨的房产新政措施,虽然重在打击投机,规范市场秩序,但购房者更愿意将之理解为政府要把房价降下来。
  广西房产街2007南宁楼市地图 [点击看大图]
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盛天茗城 高层住宅 0771-3388888   “十一”黄金周推出8#楼“华清阁”,主打户型:约82㎡的二房和115~120㎡的三房,参考价6000元/㎡。 [网上售楼]
金龙理想1号 高层住宅 0771-5560888   国庆推出136㎡三房、149㎡的四房;180~220㎡的楼中楼,均价3800元/㎡。 [网上售楼]
阳光100上东国际 高层住宅 0771-5503333   办公写字楼,面积40~150平方米,参考价7000元/㎡。
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保利龙腾上园 小高层/高层住宅 0771-5552161   户型:三房,137㎡。规划调整未定,目前接受预约,预约金2000元,可退。参考价5000元/㎡。 [网上售楼]
马来西亚城 小高层住宅/商铺 0771-5618888   规划调整未定,暂停销售。 [网上售楼]
翡翠园 高层住宅/别墅 0771-5522576   三房、四房,价格:4100~000元/㎡,国庆将针对不同户型放送丰富的大礼包。 [网上售楼]
倚林佳园 高层住宅 0771-5796622   目前主推7#楼,165~167㎡的四房,一梯两户小高层,均价5100元/㎡。 [网上售楼]
联盟新城 高层住宅 0771-555000   国庆期间推售13层,43~48㎡的小户公寓,价格5200元/㎡ [网上售楼]
香格里拉花园 小高层/高层住宅 0771-5533399   目前在售中的为顶层楼中楼,面积约150~250㎡,参考价4200元/㎡左右。 [网上售楼]
蓝山上城 高层住宅 0771-5503030   目前没有房源。 [网上售楼]
塞纳维拉花园 高层住宅 0771-5555501   均价4900元/㎡。塞纳河组团一期h、e12号楼9月28日开盘,主推户型:122-128㎡、133-142㎡的3房2厅2卫。 [网上售楼]
枫林蓝岸 别墅 0771-5555001   楼盘价格:11000元/㎡。 [网上售楼]
荣和山水美地 多层/高层住宅 0771-5530885   仅余少量房源。 [网上售楼]
荣和东盟国际 高层住宅 0771-5530885   10月1日起预约,主推户型面积约70~110㎡,价格约5500~5800元/㎡。10月1~10日预约的客户享受额外98折;10月11~19日预约客户享受额外99折。 [网上售楼]
裕丰英伦 高层住宅 0771-2822211   10月1日,售楼部盛情开放,万金纳益活动火热进行中 [网上售楼]
英伦18 高层住宅 0771-5590018   10月1日起正式推售。国庆期间将推出30余套80多㎡的两房、90~130㎡的三房,参考价4500元/㎡。 [网上售楼]
莱茵湖畔 高层住宅 0771-5590081   现在a3栋/b5栋接受预约,80㎡两房~200㎡的楼中楼各种户型品种齐全,参考价3600元/㎡~3900元/㎡。 [网上售楼]


联发尚品 多层/高层住宅 0771-4783311   9月22日开盘,国庆加推 [网上售楼]
海茵国际花园 多层/高层住宅/别墅 0771-4782538   国庆期间将推出123.65㎡的3房2厅,参考价2900~3000元/㎡
[网上售楼]
龙胤凤凰城 小高层/高层住宅 0771-4781999   9月22日开盘,国庆加推 [网上售楼]
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800里香江 高层住宅 0771-4782128   目前已没有房源 [网上售楼]
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半岛东岸
高层住宅 0771-5560561   目前已没有房源 [网上售楼]
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怡景西湖新天地 商住公寓 0771-2824777   未推盘,接受咨询 [网上售楼]
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绿都·锦江汇 高层商住 0771-2841998   主推单间精装小户,面积约45~80㎡,均价5300元/㎡。 [网上售楼]
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龙光·普罗旺斯 多层/高层住宅 0771-4988899   国庆新品预约,香槟庄园中小户为主。4重大礼:1、一次性97折,按揭98折 2、购房客户获得¥2008元额外优惠3、预约客户大抽奖4、成交客户大抽奖。 [网上售楼]
碧园·南城故事 多层住宅 0771-4889188   目前主推多层110~115㎡的3房、136㎡的4房,参考价3000元/㎡,国庆有数千元不等的优惠。 [网上售楼]
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云星·城市春天 小高层/高层住宅 0771-3310888   大型社区。一期均价3300元/㎡、二期均价3500元/㎡。现三期接受预约,均价3600元/㎡ [网上售楼]
西城·国际 多层/高层商住 0771-3898699   剩少许尾房 均价为3850元/㎡ [网上售楼]
盛世龙腾 高层商住 0771-2275966   推出办公楼 3250元/㎡(均价) [网上售楼]
世贸西城 高层商住 0771-3861155   住宅售罄,商铺在售。 [网上售楼]
广运都市景苑 高层商住 0771—3102888   住宅售罄,商铺在售中,均价7000~8000元/㎡ [网上售楼]
桃花源祈福城 多层/经济适用房 0771-3105511   10月1日开盘。推出小高层住宅,主打户型二房、三房、四房,参考价3500元/㎡。 [网上售楼]
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