记者：如何看待西乡塘板块的发展？
李明：从房地产发展的角度来讲，这个板块的发展将有巨大的潜力。主要表现在几个方面，第一，这个地区房地产的需求缺口很大，房地产商们好像集体把它遗忘了，积聚现在它已经拥有庞大的市场需求，第二 ，西乡塘板块的规划、设计、建设都体现出这个板块的人文、文化教育理念的特色，按照这个思路走，市场非常认同。我们认为，在一两年之内，西乡塘从文化地产、教育地产的思路来走，应该是有市场的。

记者：康桥蓝湾就是努力去做好教育地产？
李明：可以这么说，我们就是努力去琢磨这些老师和科研工作者们他们需要什么样的房子，康桥蓝湾再量身打造。举例说，我们这个项目的中部，有着7.2米的架空，表面上看，它就是为了满足一个景观，增加通透感，但是实际上，它的真实用意则在于给业主们，使我们的教育工作者创造一个沟通交流的空间。

记者：按您说法，康桥蓝湾将有很多的教育工作者居住在里面咯？
李明：根据住户统计的话，基本上也达到了20-30％，这是一个很大的比例了。好多都是一个教研组或是一个学校的年轻老师相约来买房，他们的特点就是一个人买房了，第二个人来买房的时候，看都不看，指着旁边的房子告诉我们的导购说，就要这套。它的教育地产价值得到了业主的认同。

记者：根据我的理解，取消福利分房之后，各大高校的教师们存在着一个严重的住房问题，从这方面来说，教育地产的需求将很大。
李明：对，根据我们的了解，附近这些高校里面，都出现这样的情况，25-40岁之间的中青年教师，他们已经成为教学和科研上的骨干，但是按照制度来讲，他们分房是不太现实的，去年他们还抱有一定的幻想，但是现在没有了，所以，目前的情况是，为了便于工作，大家都积攒资金在学校附近买房，何况目前的工资也提高了。

记者：康桥蓝湾下一步的销售计划会是什么呢？
李明：我们大概会在10月份推出我们的景胜楼的主力户型。

记者：可以透露下一次的几个主力户型是什么吗？
李明：我们都是以家庭住宅为主，比较实用的。

记者：网上有很多朋友把康桥蓝湾和盛天尚都做了一些很尖锐的对比，你认为二者之间会有怎样的一种竞争呢？
李明：我们是这样看的，我们和盛天尚都，理论上我们是一个竞争对手，但是实际上，我们认为我们是一个伙伴，因为我们率先都在鲁班路延长线来开发，如果光有一个楼盘卖得火了，还不足以吸引更多的客户前来，我们两个相辅相成，唇齿相依的，缺了谁都不好。我们两个项目的规划各方面的差异性都不大，以致从外里面看上去就像一个楼盘，虽然各有特色，各有有点，但是看上去都差不多。

记者：您的意思是说，虽然两个优秀的楼盘在这里，但是西乡塘的市场容量远远不止这些？
李明：对。我们认为直接的竞争没有必要，不是说我卖多了，你就卖少了，不是这样的概念，如果我们两家都卖多，可以让更多人看到市场潜力，对新一轮开发充满希望，所以，我们认为，唯有双赢局面才是符合我们双方利益的。

记者：西乡塘的地价是越来越贵了，鲁班路前段时间就有三块地卖出了高价，基本达到了278万/亩的价格吧，这样的话，会不会拉升西乡塘片区的房价呢？
李明：拉升是必然的，但是幅度不会太大，房价和拍下来的低价不会形成一种绝对意义上的正比关系。西乡塘的低价和凤岭相比，它会那么高的地价，主要还是它的配套，虽然它是一个老城区，但是各方各面的配套还是比较齐全的。尤其是我们发现，这个板块有50多个科研院校，和它衍生出来了的多种产业，将带来巨大的市场需求，如果说这个地块将大幅度升值，这也不准确，我们还是需要真实的判断，它的房价，应该会是比较稳健的，不会一下子提高很多。

记者后语：
　　李总在短短几分钟的谈话里让人真实感受到了文化地产的魅力，感受到了康桥蓝湾的文化内涵，这不只是项目本身所处的优势，相信这也更是宝资天营销策划团队的企业理念，和谐地融入地产市场，拓展地产市场。
　　祝康桥蓝湾越做越好。