个人住房贷款

一、借款人和担保人的基本条件 　　1.取得本市户籍,外省市人士申请住房按揭贷款不受此条限制； 　　2.在本市有固定住所； 　　3.具有完全民事行为能力； 　　4.借款人能够提供贷款人认可的贷款担保方式； 　　5.年龄限制：男性为20-60岁，女性为20-55岁； 　　6.有稳定的职业收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 　　　　 　　7.无不良信用记录； 　　8.能够支付不低于规定比例的自筹款项； 　　9.若申请公积金贷款，需符合公积金贷款有关条件； 　　10.交行规定的其他条件。 　二、办理借款的手续 　　１.在交通银行特约房产商或装潢公司等处选定房产或装修项目，并签订购房或住房装潢合同。 　　2.向房产商，装潢公司或交行提出贷款要求，并有权了解贷款各项规定。 　　3.支付不低于规定比例的自筹款。如需申请公积金借款则办理第4款手续，其他贷款直接进入第五款手续。 　　4.提供借款人、借款人配偶及其他参贷人的身份证和公积金帐号，由银行负责向公积金中心查询公积金贷额度和贷款期限，然后进入第5款手续。 　　5.提供有关证件和材料的原件，借款人、共同申请人、担保人填写借款合同、担保合同 以及有关附件，完成借款申请手续。 　　6.接受银行工作人员对借款人、共同申请人、担保人情况的征询和确认。 　　7.银行经过调查后，如同意本笔贷款，则银行将通知您办理合同生效手续。主要包括公证、保险、抵押登记等。 　　8.在贷款发放后，银行将有关合同及附件等一并交给借款人和担保人。 　三、办理还款的手续 　　1.您只需在还本付息日之前将款项存入太平洋借记卡中。届时银行将自动扣款，免去您来回奔波之苦。 　　2.您将按时收到银行扣款单证，请妥善保管各项借款单证。 　四、其 他 　　1.未尽事宜请参看交通银行上海分行有关规定。 　　2.交通银行上海分行对本《客户指南》拥有解释权。