在南宁，用再多溢美的词语来形容凤岭都不以为过。
　　作为“南宁后花园”和“南宁绿肺”，这块30平方公里左右的土地，已经成为邕城知名楼盘扎堆的展台。长湖路和凤岭的结交处更是璀璨夺目，在此退可享凤岭的宁静生活，进则可感受城市的繁华。试问，除了凤岭长湖板块，南宁还有哪个地段拥有如此惬意的双重身份呢？就在这样极其珍贵和稀缺的地段，由明伦地产倾心开发，物宝天华全程代理的“上座”日前正式亮相。从文化理念到营销方式，特立独行的上座凭借长湖路与凤岭交汇的绝版地段和“让凤岭回到公元2003”的价格入市策略，艳压群芳。

◇谁说凤岭高不可攀

　 作为城市中央形象区，凤岭是南宁知名楼盘的集中地，荣和山水美地、保利凤翔、香格里拉花园等等，个个系出名门，出身高贵，社区规模庞大，配套豪华齐全，房价也自然不菲。长湖凤岭结合板块的几个楼盘，售价都已在3500以上。相对于南宁2800元左右的地产均价，凤岭显得如此高不可攀。而据同属此板块的“上座”策划总监黄秋基介绍，“上座”的均价肯定不会高于凤岭片区一些知名楼盘价格，“上座”将尽量保持一定的价格区间，从而吸引更多的城市青年精英入住。
　　 在“上座”宣传资料上，记者看到了这样一段话“上座以特立独行的姿态横空出世于凤岭长湖板块”。她没有那么高大的身躯（社区规模），他没有那么高昂的身价（价格），更没有那么丰满的身材（奢侈配套），却是整个凤岭成熟更快、最具价值潜力、并且最易实现的凤岭梦想之地。
　　 那么，“上座”究竟是以怎样的方式实现自己的特立独行呢？
　　 在规划设计上，“上座” 拟建成一个品位时尚、个性精致的中小户型第五代商住楼，将极大丰富凤岭区域住宅户型的种类和选择。它充分利用地形地势高差，形成外部商业、内部庭园高低错落，极尽变化，空间极富层次，既巧妙利用了地形，提升了土地使用价值，又有效的解决了交通流线，极大地开发了该地段的商业价值。
　　一个令购房者欣喜的消息是，上座采用的户型设计手法极具特点：针对南宁日益高涨的房价，采用了低于2.2米高落地凸窗全送的新概念设计，既让住户感受到实实在在赠送室内面积的实用，又大大降低了因偏中小户型设计难于避免公摊面积过大的弊端，使户型的实用率达92%以上，若计上超大阳台仅算一半的面积，则住户享受到的户型可用面积的实用率超100%！
　　由此可以看出，“上座”的推出，不仅仅极大的丰富了凤岭建筑模式，而且，其所宣扬的文化理念，也是对凤岭片区文化个性的有益补充。

◇谁说鱼和熊掌不可兼得

　　山野的宁静令人神往，但城市的繁华也不可或缺，需要怎样的方式才可以尽揽二者，在动静之间迅速的转换自己的身份呢？上座无疑给出了最好的诠释。往东，是拥有绿色葱葱的青山美景、优美自然风光的凤岭；往西，是财富聚集新贵，创造了南宁财富新神话的长湖商业区。鱼和熊掌此刻兼得。
　　“上座”的区位优势无与伦比。数年前政府吹响了开发大凤岭的市场号角，聚集了海内外和本土最优秀的企业，目前南宁几乎所有规模和高品质大盘都集中在这里，凤岭已经成为南宁的中央形象区。而东边所属的长湖商业圈，见证了南宁城市快速发展的历程，长湖餐饮业独占鳌头的态势已经显露出来的，加上商圈内近千家商铺的经营各具特色，正逐渐吸引了许多住在附近和琅东的市民关注和前往，商圈已经极有影响力，成为南宁市除朝阳、七星商圈之后最具魅力的城市商圈之一。
　　随着长湖路延长线的开发，长湖财富的神话也将随着其延长线的延展而延续光大！上座作为长湖路延长线进入凤岭的地标门户，将承长湖财富之势纳凤岭生态之源，“退则宁静生活，入则城市繁华”正是上座地位的真实写照！
　　“上座”简约，没有多少奢华的配套，但是，“上座”又是庞大的，拥有无限大的配套。放眼整个大凤岭片区，“上座”所处的凤岭长湖板块，是最早开发也将是最先成熟的高尚生活区，本片区聚集了众多入驻和正在开发的知名楼盘，凤岭长湖板块本身就是"凤岭大社区"的先行者，其社区规模性的配套将来势必为"凤岭大社区"内每一个业主所共享，上座作为社区成员，将充分享有凤岭长湖板块大社区带来的大配套。

◇谁说南宁地产缺乏文化理念

　　南宁的房地产市场发展历史不长，但近几年来，大盘时代、邕江时代、CBD、公馆……，各类概念你方唱罢我登场，真正留给人们深刻印象的却没有几个。 有业内人士曾为地产文化而“焦虑”，不少地产商在营销中用到"文化"这个字眼，追求更多是一种宣传和轰动效应，目的还是希望获取更多的品牌知名度和项目认同感，以吸引更多客户的目的，真正以一种系统性、连续性态度-以贯之推广和发扬的并不多见。有些开发商出于商业目的，所做的各种风情，对城市建设的贡献值得商榷，对民众审美趣味也有误导，对整个社会文化价值观有庸俗化倾向，前段时间有媒体调查市民对地产概念的看法，大多数的市民表示，并不看重概念性的东西，真正的关注点还在户型、安防、配套设施等实际问题上。由此有不少业界观察人士表示，南宁地产缺乏文化理念，还处在产品销售的初级阶段。
　　对此，“上座”策划总监黄秋基表示了不同看法：并不是南宁市民不接受地产概念，而是此类地产概念还没有达到打动消费者的地步。真正的城市地产文化体现不仅仅在建筑本身，它是企业与建筑、企业与消费者的互动，种种互动的桥梁就是文化，这种文化不能只注重形式，必须要有具体内容来体现。
　　以“上座”为例，开发商要传递给消费者的信息是：“上座”要成为圆梦之座。圆那些新兴的城市白领精英的凤岭之梦。在“上座”的空间里，凤岭不再是特别阶层的专属区域，高昂的凤岭也不再是那么高不可攀，置业凤岭更不再是停留于现实的梦想。
　　把“上座”视作名词，那它就是圆梦之座；若把“上座”视作动词，带来的又是另外一番尊贵享受。试想想，象征高品质生活的凤岭大社区邀请你上座，入则宁静的风尚生活邀请你上座，出则繁华长湖财富邀请你上座，这是何等惬意的事情！

　　凤岭宛如一位冷艳的美女，如果说争艳的各家楼盘已经撩起她的红盖头，将她的美丽公诸于世的话，那么“上座”无疑是其中的佼佼者，它不仅仅让大家感受到绝代芳华，而且，它以特立独行的姿态化解冷艳，融化冰情，让凤岭不再那样高不可攀。
　　看，凤岭正旖旎而来！
　　诸君，请上座！