南宁市阳光居易房屋经纪有限责任公司是南宁市房产管理局、房产物业管理处下属的国有专业经营公司，是顺应市民百姓改善居住条件、建立和发展南宁市住宅投资消费流通服务体系而设立的大型房屋交易机构。
公司拥有雄厚的资金背景及大批的专业人员，致力于建设南宁市大型房屋交易平台，具有权威性、高信誉、专业性强、信息资源丰富等特点。
公司秉承“诚信为本、顾客至上”的经营宗旨，笃守“诚信、亲和、专业、创新”的经营理念，竭诚向南宁市100多万市民百姓提供更优质、更规范、更便捷的房屋交易、房屋租赁、住房贷款等一系列住宅消费流通服务，使广大市民百姓早日实现“轻松安全、便捷放心”的置业理想。
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买房咨询 |
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我们在网上为大家提供全面的房源信息，对于发布到网络的所有信息，我们确保其真实和可靠，每天我们都要处理大量的房源信息，难免有疏漏，
如果您不满足于我们为您提供的网上查询，欢迎到阳光居易进行现场咨询，阳光居易的经纪人将会为您提供专业的服务。我们的咨询电话是（0771）2633335、2633325、5665318、5665319、2421798、2421458。投诉电话是13077750905。
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登记查询 |
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我们为您综合了南宁市最详细、最全面的二手房源信息，并配了最方便查询房源的方式：您可按区域、房屋类型、总价、建筑面积、相关内容等方式选择进行查询；
另外，您也可以直接打电话到我们的服务总台进行登记，将您要求的具体情况反映给我们。我们的服务总台咨询电话是（0771）2633335、2633325。
在购买二手房时也会出现许多问题，您可千万要注意：
1、注意审定房屋产权的完整性、可靠性。
2、注意查清房屋的面积、结构、装修状况。
3、注意考察房屋的市政配套、物业管理水平。观察户内外电线是否有老化的现象；"三表"是否出户，电话线是普通电话线还是ADSL电话线；物业管理公司提供哪些服务及收费标准等。
4、要了解房屋的历史与邻居组合。要了解该住房还有多长时间的土地使用期限；有否欠物业管理公司的费用。
5、要反复比较判断该房屋值不值这个价。同时要弄清该房子以后能否做二手房按揭贷款。
6、要合法、彻底地办理"二手房"的过户手续。
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预约看房 |
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您在看房前应与阳光居易签定《看房委托书》和《看房回执单》，看房过程中发生的车费由买方承担。
在看房时间安排方面要注意：
1、最好提前一天预约看房；
2、业主一般不可能24小时在家等候，最好提前预约时间看房；
3、做到守时。看房地址选择方面，建议您最好约在易辨认的建筑物附近。
看房过程中，您应注意：
1、不要与业主交换联系方式；
2、对所看房屋较满意不要喜行于色，以免影响经纪人帮您谈价格。 |
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签订合同 |
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在实地看房后，如果您感到满意，阳光居易经纪人会协助您约房东叁方见面谈价格，如果双方谈妥价格。就可以签订购房合同了，提交资料及交纳定金之后，这桩房屋买卖就基本成功了。
签订合同时，对于合同中的每一个条款您都不能大意，我们为提供了标准的合同样本，以供参考。 购房合同中有8项内容至关重要，必须列明：
1、转让当事人的姓名或者名称、住所；
2、房地产的坐落地点、面积；
3、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况；
4、二手房转让的价格、支付方式和期限；
5、二手房交付日期；
6、双方的违约责任；
7、争议的解决方式；
8、转让当时约定的其他事项。 |
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手续办理 |
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二手房的手续办理大致可分为三步：
1、材料准备
① 卖方应准备：身份证、户口薄、私章、房屋所有权证、与原产权单位《房屋买卖合同》.如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，证明中共有人必须签字盖章。
买方应准备：身份证、户口薄、私章。
② 评估公司到现场看房，并出具相应的评估报告。
③ 审查卖方房屋档案权属是否清晰。
④如果是房屋属性是房改房，还必须准备《个人住房档案》
2、交易过户
① 由阳光居易将买卖双方的材料：身份证、户口薄（复印件）；买卖合同、《个人住房档案》、房屋所有权证，提交到排队审核。
②产权交易监理处通知买卖双方到产权处办理交易过户。
③ 阳光居易通知买卖双方到产权处办理过交易鉴证，买卖双方本人必须到场，并持本人身份证、户口薄（复印件）私章，在《买卖契约》上签字。
④ 阳光居易代为买卖双方缴纳国家税费（契税、交易服务费、土地出让金、印花税等税费）。
⑤由我公司持所有材料到测绘办办理测绘手续。
3、办证
最后将所有材料交权科办理新的《房屋所有权证》。 |
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物业交流 |
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验房进户时您首先要填写一份《物业交验单》， 您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括以下4点：
1、物业是否与合同约定的一致；
2、物业里的家具等是否已搬空；
3、物业钥匙是否已交付；
4、有关物业费用换出方是否已结清。 验房后，您要注意结清相关的结算费用。
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