[ 南宁 ]  [ 柳州 ]  [ 北海 ]  [ 桂林 ] [ 站点地图 ]  [ 设为首页 ]  [ 加入收藏 ]
  • 首    页
  • 业内专栏
  • 地产资讯
  • 专    访
  • 新    盘
  • 论    坛
  • 二手房
  • 看房团
  • 租    赁
  • 业主社区
  • 商    城
  • 博    客
  • 置业指南
  • 网络直播
  • 装    修  |  团    购
  • 房产街服务
房产论坛: 业主论坛 - 装修论坛 - 团购论坛 - 换客论坛 - 专家在线 - 户型点评 - 招聘 - 同城合租
网上售楼: 南  宁 - 柳  州 - 北  海 - 桂  林 - 南宁楼市地图 - 柳州楼市地图
维权新闻 | 拍卖招商 | 买房故事 | 经济适用 | 人才新闻 | 社区生活 | 对话房产 | 合作伙伴 | 业主Q贴 | 精选话题 | 人物专访 | 网友酷图 | 视频广告
当前位置:首页 > 新闻首页 > 楼盘花边 > 买房故事 > 正文
[房与投资]专注黄金与基金 小女人两年买房又买车
http://www.gxhouse.com   2008-7-9    互联网  admin

  现在想想真是有点后悔。  

  都说投资是越早越好,可我竟然白白浪费了两年时间!  

  工作两年,其实本来我也应该有不少的积蓄。可是因为去年买房,今年7月买车,不但把积蓄全部花光了,而且还欠了几万块的外债。

  而最让我觉得失误的是,在买房之前的那一年时间里,我的钱就都躺在银行里睡大觉!

  谁让我当初一点都没有理财的观念呢。只知道努力工作,生活节俭,却一点都不懂得投资。

  现在才知道,钱是省不出来的!

  先来说说我的基本情况。 

  我是04年硕士毕业的,老家在一个很穷的省会城市,毕业后直接来北京工作。在一所小高校里面做行政工作,收入还算不错。

  因为我学的是文科,所以还经常可以给当地报纸、杂志什么的投稿赚点外快。

  我GG是今年7月刚刚硕士毕业,所以04-06年基本上就是我一个人赚钱,他在学校里的那点收入刚刚够他花的就不错了。

  我虽然是个女生,但是却不怎么喜欢逛街买衣服什么的。

  基本上就是一个季度几身衣服,只要不坏就能穿好多年的那种。

  我GG也不抽烟不喝酒。

  所以我俩的花销基本上就是吃饭之类的日常花费。 

   当时我刚来北京,单位也没有宿舍住,所以最大的花销就是租房子了。

  每月一开始是750,后来因为和别人合租太不方便,就换成一个一居自己住,每月成了1200。离单位走路只要十分钟,所以也不需要交通费。

  我GG住在学校宿舍,有时候到我这边来,也就是1、2块钱的公交车费。

  我俩的父母都是教师,所以也有退休金什么的,不需要我们交钱,最多就是逢年过节回家的时候带点东西。

  所以我的收入大部分都存下来了,并没有像一般的刚工作的人出现什么“月光”的局面。

  其实当时我也曾经理过财,但是当时关注的只是记账啊、省钱啊什么的。

  其实按照我的消费状况,基本上真的没有什么记账的必要。因为我确实非常克制,没有什么乱花钱的现象。但是当时我没想这么多,看到大家都在记账,也就跟着学。其实每天也就是吃饭、水电、电话费什么的,记完了看看也没什么好改进的。真是浪费时间。

  所以我在这里也奉劝那些天天记账的朋友们,先确认一下你是否有记账的必要,如果也像我一样是非常克制消费的人,那就只需要每月记下收入,然后月终用剩余的钱一减就是支出了。

  每天记流水账确实不是必须的。

  记得当时还学了一招,就是每个月存一张定期存单,一年就有12张存单了,然后第二年就可以开始循环存入。

  所以当时每个月都一发工资就去存一张一年定期。有时候运气好,一个月还能存两次。

  到了04年底05年初的时候,我开始计划买房了。因为觉得每月付那么多房租非常不划算。可是我的存钱计划并没有因为买房的计划而有所改变,还是每个月去存一张一年期。 

  这个做法直接导致了我后来付房款的时候,不得已破了很多的定期存单,等于都是按活期拿的利息,真是笨死了。

  北京的房价太高了,以我的家庭条件根本买不起商品房,而我和GG也都有北京户口,所以当时的目标就确定在经济适用房上。

  说起来我的运气真是不错。也没去跑多少个售楼处,偶然在网上看到一处经济适用房还有尾房出售,第二天就拿了1w块钱下了订金。然后过了没几天就签了合同。以每平米3300块的超低价格买下了一套五环外的期房,一年后,也就是06年5月收房。

  我自己的那点积蓄本来可以勉强够付个首付,但是我和我GG都是家里的独生孩子,家里条件也还算正常(就是不需要我们资助,还稍微有点积蓄),所以双方家长一边出了15w,我又取出了自己的大部分积蓄,我们的房子就算是全款买下了。

  不需要贷款对于当时只有我一个人赚钱的现实当然是非常好的,于是在付了房款之后,我每个月还仍然能够存一张定期存单(开始是存一年的,后来总算是吸取了一点教训,存了半年期)。但是以我现在的眼光来看,贷款是不是真的不好(因为以我的收入偿付贷款也不会有太大的压力),还有待考证。这个话题我在后面还会再说到。 

  由于是期房,所以买房对我的生活并没有什么大的改变。

  我还是继续住在租来的房子里,继续每个月存一笔定期存单。

  这样的生活一直持续到今年的5月。 

  首先是要收房了。需要支付大概房价10%左右的尾款以及一些税费。大概是3-4w块钱。 

  其次收了房马上就要面临装修问题。我和GG消费都非常理智,所以100平米左右的房子,最后连家具电器装修费用只花了不到5w块钱。这在北京应该算是非常节省的了。所以目前我家也是没有什么多余的装饰,看起来非常的单调(说好听点就是朴素)。

  而当时GG还没有毕业,所以这些钱也都是从我的积蓄里出的。这个过程不知道又损失了多少利息:(

  之后7月份,GG就工作了。

  我家在东边的五环外,我GG的公司在西边的四环,我的单位在这两者之间。

  所以搬家以后,马上就面临一个问题--买车。

  按照我当时的观点,买车就按照手头的积蓄来买,有多少钱就买多少价位的车。

  但是GG不同意,他认为既然买,就要买一个性价比比较高的。(后来证明他说的对)

  所以最后买车的总费用大概是15w左右,因为家里已经帮我们出了房钱,所以我们只让我GG家里又资助了3w块钱,自己借了2w块的外债。还好这2w块都是借同学的,所以不急着还,也没有利息。

  总结一下,到今年7月,我正好工作两年。靠家人资助买了房,靠自己和借债买了车,但是这两样东西都是自用的,所以不存在升值的可能。(倒是很会贬值)

  存款一点没有,外债有2w。

  按照我前一段时间看的一本理财书《小狗钱钱》的说法,我现在等于又回到了起点,甚至还不如起点,因为我借债了。

  这两年来我所犯的错误:

  1、存款。我前面说到的存款的方法不适合我。首先我比较自制,不需要用“定期”的方法来限制自己,即便那笔钱就摆在我面前,我也能忍住不花:)其次,我把所有的结余都存成定期是不对的。这样如果我需要花钱(例如装修、买车),就只能得到活期的利息,损失非常大。最后,以现在的利率来看,存款真的不划算,所以我现在在考虑投资。(后边再详细说)

  2、贷款。对于房子付了全款,我后来一直耿耿于怀。父母这样做当然是为了减轻我的压力,但是实际上,如果用这些钱来投资的话,我有信心收益率超过贷款利息:)

  3、光节流不开源。这么浅显的道理我居然一直都不明白! 

  说起来这两年所犯的错误,都是我在买车的时候总结出来的。当时发现存在银行里的几万块钱,所收获的却只有很少的一点点利息,而我一直觉得自己收入挺高的,又懂得节俭,怎么买个并非用来当作奢侈品的代步工具还不得不借钱? 

   就算按照每年10%的收益,我最多的时候存款差不多有15w,这两年来也应该有2、3w的收益了。而如果有了这笔收益,哪里需要想方设法的借钱买车?

  所以在那段时间,我开始读一些理财和投资方面的书籍。比如前面提到过的《小狗钱钱》,还有曾经风靡一时的《穷爸爸富爸爸》系列。我这才明白了一个非常浅显的道理,所谓理财,并不只是努力工作和努力省钱,用钱生钱才是最重要的。

  但是怎么用钱生钱呢?而且尤其是对于我现在的情况,基本上没有什么资本,想要起步就更难了。

  从七月开始,我继续坚持一贯的节约作风。再加上我GG7月也开始了工作,每个月也有5k左右的收入,所以两个月我偿还了1w块的外债。现在还借债1w元。

  但是我并没有急着把手头所有的钱都拿出来还债。因为如果这样的话,我等于又重蹈了两年前的覆辙。一次又一次的积累,然后全部花光,然后又得重新开始积累。所以最后这1w块,我打算分3个月来还清,这样我每个月就还能有不少的盈余。

  经过一段时间的学习,我确定了几种比较适合我的投资方式。

  第一是买基金。说起来基金红火了这么多年,我居然一直没有注意到它。现在虽然已经过了基金收益率最高的黄金时期,但是如果操作得法,也会有不错的成果。

  我首先拿出大约2、3个月的生活费来投资货币基金,差不多是6k-9k元。因为货币基金几乎没有风险,而且周转灵活,万一有需要花钱的地方,可以及时取用。而且货币基金又比活期存款收益率高许多(我选的两支基本上收益率都在2%以上,活期存款则只有0.72%),所以我就拿它来代替活期。需要用钱的时候,只需提前一天转成活期就行了。

  其次是股票基金。对于投资股票基金,我觉得重要的一点就在于要做好长线投资的准备,而且一定要有勇于面对风险的心态。而且在投资之前要充分的做好调研,对于初学者来说,阅读年报什么的可能还有些深奥,但是也一定要根据自己的投资习惯,选择适合自己的基金品种,买之前一定要好好的研究清楚。

  像我个人是比较敢冒险的那种,所以我选的基金也都是风险比较大的,当然相应的收益也会比较好。不幸的是我刚买进没几天,基金净值就跌了,但是我也并没有因此就着急或者后悔什么的,等了几天它也就又涨回来了。

  所以我说只有选对基金,长期来看一定会有好的收益的。

  既不能盲目冲动,也不能操之过急。

  第二、黄金。从我的id就可以看出来,我的投资方向基本上就是在黄金和基金上。

  但是炒黄金的风险相当来说更大一些,所以入市就要更加的谨慎了。

  第三、股票。这个投资方向目前还在计划当中。

  刚才说了,我的投资习惯是比较激进的那种,对于风险有比较强的承受能力,所以像股票、期货之类风险较大的投资项目就比较适合我。但是这些投资项目都需要很多的相关知识,所以目前我的计划就是多学习,等到有了一定的知识积累之后再行动。 

  第四、房产、开店等等。

  以目前北京的房价来看,我想投资房产暂时是不可能的,而到外地去投资,我又没有那个精力,所以这一块暂时不考虑。 

  之前曾经在淘宝上开了个店,后来不到一个月就倒闭了(现在家里还堆了好多剩下的东西)。发现这个事情不太适合我,而且我也没有好的供货渠道,所以暂时也没有这个念头。

  总而言之,现在的目标就是长线投资基金,短线投资黄金(也有做长线的准备),另外积极充电,准备进军股市。

  目前实施这个计划大概半个月左右。这半个月以来投资的年化收益率约为12%,希望能够保持这个水平:)



[前一则:[居在他乡]我的异国迁徙生活]


相关新闻
·工作十年,
·[社会百态]80后 你的房子在哪里?
·投资说明会上投资意向咨询
·[房与投资]房子股票一样不能少
·我不相信中国城市的爱情仅是值一套房子
·京并非无房可卖:500万套存量房激活成难题
·年初频现收房隐患应验地产大腕购房"不值说"
·置业:买房还是卖房?用P/E值和P/R值自己
·好房子必备的7大标准
·【分享】美国人为啥买得起好车好房
最新更新
·[房与投资]专注黄金与基金 小女人两年买房又
·[居在他乡]我的异国迁徙生活
·[买房故事]高房价 我们依然需要房子
·[买房表情]看小市民购房生活“喜怒哀乐愁”
·[买房故事]像买菜一样买房子我们有了自己的家
·[房奴心声]“房奴”拒绝郁闷
·[买房忧虑]无钱买房女婿担心在家没地位
·[楼市辛酸]换购房子,过渡期成烦恼事
·[家居装修]朋友贷款装修豪宅
·[楼民讲述]你的心是我最好的房
作者相关文章
·巩俐代言楼盘获得豪宅 穿低胸旗袍险些走光
·七大看点 卧室风水与夫妻关系的致命要点(图)
·08年4月 南宁商品房预售表
·恋上她的床 女人最爱10款迷人睡房
·开发商拿地现观望现象京四环内地块首次流标
出版社相关文章
·恐慌1小时 5.12南宁地震新闻图片之王府井
·5个秘诀增加桃花运
·5.12地震,南宁电科工作人员全部撤退
·2008年买小户型好处多多
·10款超可爱的儿童房
网络直播

20070526嘉和

20070528中莱

龙光普罗旺斯6月16

文景园首期盛大开盘
对话房产
·第6期对话房产:皇龙新城这样的物业条
·第五期 对话房产回访记
·第四期:安居小区如何安防
·第三期:小区能否安装无框阳台
·第二期:小区宽带怎么啦
业主论坛新贴
·[江南新兴][推荐]初中数学,语文家教,托管
·[香格里拉]无框阳台香格里拉团购开始了
·[金湾花城]7月6日的金湾花城厨艺大赛
·[南湖碧园]求租南湖碧园三房二厅
·[翠湖新城]寻求老板合作加建私人住宅.
·[东景花园]7月5日周评:沪指周线七连阴,板
·[半山丽园][推荐]
·[玫瑰园]今天《南國早報》報道了棕櫚灣小區
·[金河湾]我反对在十六栋后面建车位
·[荣和新城]初中数学,语文家教,托管.
专题活动
·半岛半山销售中心开放
·“富安居希望小学”项目启动仪式
·中泰·淘金山启动大典
·2008“富安居”建材消费红五月闭幕仪式
·天池山情系灾区传递真情 爱心总动员
·骋望·骊都5月25日公开发售现场直播
·碧园·南城故事五一水果捞派对200805
·德瑞花园封顶仪式暨业主联谊会200805
图片快讯
精选话题
·【动态】苹果园开始大甩房了
·【爆料】麒麟山开发商口碑不好?
·【楼市】为嘉士·摩根国际悲哀
·【装修】提供现在一些装修的工价
·【购物】不知买什么牌子的冰箱好
·【业主】我想在美地洗个澡却很难
·【维权】嘉士天骄业主驱物业抗开发商
·【业主】宏陶瓷砖,让我后悔一辈子
·【装修】网友新房装修记
Q贴放送
·碧园·南城故事:铁路对小区有影
·苹果园:关于媒体对内涝报道的声
·南国花园商城:双生物业有感恩之
·天池山:9、10号楼顺利交房
·金湾花城:7月6日的厨艺大赛
·翡翠园:KFS通知西霞阁准业主验房了
·都市华庭:办证时间已过怎没人过问呢
·盛天茗城:之前它吹的4280去哪了
·柳州金河湾:关于金河湾业委会的事
博客推荐
·[活性炭屋]"青春e派"等两款儿童家具被曝
·[风花雪月]生日与国同哀
·[活性炭屋]怀疑住房装修已经造成污染装修业
·[nola]新居落成
·[活性炭屋]装修甲醛超户主得白血病 最终获
·[土豆先生]广西80后美女真的了不起(组图
·[ASZ188]北京鸿远诚信代办证件文凭刻章车
·[环保之家][转]999纯金是这样炼出来的
·[海湾地产]地震捐款太多惹民政官员勃然大怒
·[linhua118]地震提醒了我们……
·[海湾地产]震区传真:地震第六天,大哥回家
·[活性炭屋]业主如何应对污染超标
·[活性炭屋]如何做到新装修的房子,空气质量
·[活性炭屋]重新认识室内装修污染 “环保装
·[活性炭屋]住了3年的房子 监测结果还有效
广西房产街各市分站: 南  宁  -   柳  州  -   北  海  -   桂  林  -   梧  州  -   玉  林  -   贵  港  -   钦  州 [ 诚邀各分站代理商 ]  加盟热线:0771-5839891    传真:0771-5839708
关于我们  |   广告服务  |   网站建设  |   楼盘代理  |   招聘信息  |   联系我们  |   合作伙伴  |   站点导航  |   友情链接
超维网络传媒旗下网站: 广西房产街 广西房地产信息网 众品网
Copyright © 2002-2007 Inc. All rights reserved. 广西房产街 版权所有
    E-mail:gxhouse.com@163.com    桂ICP备05004395号   
南宁市公安局打黑除恶举报信箱        本站法律顾问:唐礼武律师