南宁市宝海公寓小区一栋住宅楼的地下车库被污水泡淹一个多月，这令部分业主很不理解。

　　业主：难忍车库污水臭气

　　7月28日上午，记者一进入南宁市宝海公寓小区大门，便闻到空气中散发着一股腐臭的气味。臭味来自小区大门一侧的一号楼地下车库积了几十厘米深的污水。

　　业主韦女士说，该小区原由南宁市四海物业公司（以下简称四海物业）管理，她入住6年来，楼下的地下车库一直没被泡过。今年5月，物业换成南宁市华清物业公司（以下简称华清物业），没过几天，地下车库便开始有污水，并越积越多，车辆也无法停放。受天热影响，污水散发的臭气惹来蚊蝇，让人烦心。

　　一些业主向四海物业交纳了一年或半年的地下车位停放费，但自从车库被淹，业主只能把车放在路面上，华清物业要求收占道费，业主对此怨言不少。业主们发现，靠近地下车库的楼道附近出现裂缝且有增大。

　　物业公司：管理移交出现问题

　　宝海公寓小区业主委员会黄先生说，该小区是由南宁市四海房地产开发有限公司开发后，由四海物业公司来管理。合同到期后，四海物业在管理移交的过程中，只移交了一部分，有不少资料至今没移交给业主委员会和新的物业公司，影响到新物业公司的正常管理。

　　一号楼地下车库被水泡后，四海物业答复称抽水泵属开发商，但已损坏无法使用。而业主委员会则找不到开发商，只能干着急但无法解决。

　　对此，华清物业宝海公寓小区物业管理处主管黄先生表示，公司今年5月31日起接管该小区，但小区的公共维修资金、管理楼、一号楼两层商铺及地下车库的管理权至今没移交，造成一些公共设施损坏却无法维修。地下车库被污水淹后，他想下去检查，却被开发商人员阻拦，称这是开发商的事。

　　开发商：正在抽水处理

　　7月28日上午3时许，记者联系到四海物业公司卢经理。卢经理说，四海物业与四海房地产有限公司为一体，因此，他能代表两单位的说法。

　　卢经理称，该公司在管理期间，代收了约两万元的公共设施维修资金，在新物业公司来接管时，还有部分业主的物业费没收上来，因此公司与业主委员会及新物业公司协商延长3个月的移交时间。至于管理楼、一号楼两层商铺及其地下车位的产权，加压水泵等机器，均属开发商所有，开发商有自行处理权。卢经理认为业主委员会没有调查清楚情况。半个多月前，地下车库的抽水泵坏了，他们送机器去维修，28日才修回来，并已安装完毕开始抽水。

　　7月29日下午，主业黄女士告诉记者，她早上与下午两次到车库查看，发现抽水工作已停止，水位降了一些。她认为，问题的根本是车库下水道堵塞造成被淹，不清理下水道，问题始终不能解决。

　　卢经理解释说，车库的水位比市政排水管道要低，必需要时时抽水。原车库积水深约50厘米，抽水机工作一直到29日凌晨3时多，水位降约20厘米，降到抽水处时，因无人看守，抽水机空转而受损坏。现在他已把机器拿去维修，要晚上才能拿回来继续抽水。