7月21日，住在南宁市永宁街的杨先生在《砖木结构直管公房腾空安置协议书》签下名字，这意味着南宁市2008年危旧直管公房大腾空正式进入实施阶段。大腾空的目的，是为了保障直管公房住户的生命财产安全，对危旧公房实施维修加固或拆除重建。

　　危旧直管公房安全隐患多

　　据南宁市房产物业管理处（以下简称物业处）有关负责人介绍，一方面，危旧直管公房耐火等级低，厨卫不配套，消防疏散通道设置大部分不符合安全要求，存在较为严重的消防安全隐患；另一方面，有些房屋均于上世纪70年代中期以前建成，有部分甚至是解放前建成，已经大大超出了砖木结构房屋的设计使用年限，普遍存在墙体风化、木质结构材料遭白蚁蛀食、受潮霉变等安全隐患。同时，由于建造年代较早，房屋抗震性能达不到国家要求的建筑物抗震设防的标准。

　　为解决危旧直管公房的结构、消防等方面的安全隐患，确保直管公房住户的生命财产安全，实现“危房无人住，住人无危房”的目标，南宁市房产物业管理处决定对危旧直管公房进行大腾空。

　　需腾空直管公房租户2687户

　　据了解，早在一年前，物业处就对全南宁市的危旧直管公房进行了统计，确定需实施腾空改造的危旧直管公房（即砖木结构不配套房屋）门牌共计365个，直管公房2687户，其中住宅承租户2512户，非住宅承租户175户，业主留房等其他产权房屋154户。

　　据物业处有关负责人介绍，落实到2008年，重点腾空的门牌共260个，公房总建筑面积4.4万平方米，公房住宅户数为1351户。这些房屋绝大多数是单一通道，即房屋的一面临街，其他3面均有紧邻建筑，在紧急状态下无法顺利逃生的房屋，其中包含解放前后建成的结构老化房屋；还有一些就是解放前后建成的非单一通道、但结构老化的房屋。通过清理、转化、货币安置和实物安置等方式，力争完成年度腾空目标。

　　租户积极配合大腾空

　　为让直管公房尽快进行改造和加固，物业处对搬迁户制定了不少优惠政策。其中最吸引人的是一次性货币安置的货币补偿标准：按腾空房屋的使用面积每平方米补偿500元，同时给予搬迁补助费、最高6000元的搬迁奖励费。

　　物业处有关负责人说，属于孤老、孤残、孤病、伤残军人、烈属或丧失劳动能力的家庭，城市最低生活保障的家庭，以及其他急需救助的特殊困难家庭的，则纳入廉租住房实物配租渠道，给予一次性实物配租。

　　7月21日，永宁街的杨先生率先配合大腾空行动，与华东房管所的工作人员签订了腾空安置协议书。杨先生一家三口目前住在一间9平方米的公房里，他同意以“一次性货币安置的货币补偿标准”进行补偿，共得补偿款12419元。

　　据华东房管所所长劳小霞介绍，不少租户从出生就住在直管公房里，虽然知道房屋有不少安全隐患，但还是对直管公房有较深的感情，如今即将离开，心里多少有些不舍。经过工作人员三番五次上门做工作之后，不少人积极配合房管所工作，主动前来签订腾空协议。