由于开发商延迟大半年还没有交房，且从今年春节以来，工程长期处于停工状态，虽然业主多次与开发商协商，开发商也多次承诺在一定期限内开工，但因为种种原因，楼盘一直没有得以开工。

　　为了维护自己的合法权益，昨日上午，南宁市人民西路的世贸商城300多名业主在新竹路区科学活动中心会议室与开发商“碰头”。开发商表示，由于资金不到位，交房时间无法确定。

　　记者调查

　　开发商赔了300多万元违约金

　　当天上午10时许，记者来到新竹路区科学活动中心会议室，只见会场内早就坐满了世贸商城的几百名业主，有的业主站在门口、窗边，聆听业主代表与开发商代表的发言。

　　一位姓谢的业主告诉记者，他们是世贸商城二期工程的业主，共有800多户。该工程从2004年9月25日破土动工至今，将近4年了，施工时断时续。原计划的竣工时间是2006年5月25日，至今逾期已达两年之久，由此，购房合同中约定的交房日也已逾期了大半年。去年底至今，该工程长期处于停工状态，开发商非但没有积极加紧施工进度，反而以工程项目设计变更等为由，企图推卸拖延工期的责任。为此，业主曾经多次找开发商协商。后经过南宁市建委等有关部门出面协调，开发商曾表示，工程是因项目设计变更而导致工期拖延的。预计在今年5月30日前恢复正常施工，并于11月30日前交房。

　　至于因工期延误给业主造成的损失，开发商将向业主支付已交付房价款的万分之三作为违约金赔偿。如果业主退房，则按合同上规定的退房程序处理。这几个月来，开发商确实也赔偿了300万元左右的违约金。不过，到了6月1日，业主们仍然没有见到楼盘重新开工的迹象，大家通过QQ群、打电话等方式联系，表示要与开发商“碰头”，了解整个工程的进度。

　　开发商：交房时间无法确定

　　当天，世贸商城开发商——南宁市建房地产综合开发有限公司赵副总经理表示，他很理解业主们的心情。但由于该项目的股东之一是新西兰人，所以一旦楼盘出现问题，与外方联系不方便，加上由于工程项目设计变更等，导致工程拖延。且近段时间以来，国家在经济上进行宏观调控，紧缩银根，融资比较困难。现在公司也在北京等地加紧寻找战略合作伙伴，希望业主们不要太着急，要给开发商一定的时间运作。至于交房时间，以前曾经作过了承诺，无法兑现，作为开发商很对不起业主，这一次他不敢再作出任何交房时间的承诺。说明这些内容后，赵副总经理匆匆离开了会场。

　　业主：申请停止房贷  建维权基金

　　记者了解到，当天来开会的人员显得比较团结，他们有来自百色、河池的，也有来自广东等地的。对于开发商的说法，业主们均表示难以接受。随后，业主代表就下一步如何维权的事进行了交流。

　　业主代表称，近段时间，他们调查发现，由于世贸商城的购房款被开发商挪作他用，贷款银行有不可推卸的责任。根据相关规定，贷款银行须在项目主体工程完工之后方可放贷，但业主收到的放款通知书与施工方提供的主体工程完工时间相差近两个月之久， 银行提前给开发商发放了贷款，而未对开发商信用度进行严格审查，提前放贷，同时未能对这笔贷款的去向进行严格监管，才导致开发商有机会将这笔资金挪用，导致了项目工程资金周转不灵，工程被迫停工。

　　会上，业主代表要求大家填写《关于世贸商城申请停止房贷的业主签名》，业主们纷纷签字。一位业主表示：“我们申请停止房贷，银行不一定同意，但这样至少表明我们的态度，银行不该违规操作。”

　　最后，业主们成立了“维权基金会”，原来每户要求交50元维权费用，现在提高到每户需交100元的维权费用。一位业主说：“交这笔费用，目的是用来请律师等等，像我们今天租场地开会就花了1200元，没有这笔基金，大家根本无法维权，无法与开发商叫板。”