因为种种原因，市民购房后难免会出现与开发商、物业产生矛盾的情况。常年住在小区，发生纠纷之后，业主如何与开发商、物业共处？如果问题暂时不能解决，如何避免激化矛盾？

　　庭上针锋相对 庭下若无其事

　　业主：曲先生

　　遭遇：与物业公司发生纠纷，曾经闹上法院

　　6月15日，记者在南宁双拥路一楼盘看到曲先生时，他刚到物业公司处办理水费IC卡充值。路上，遇到物业工作人员，他不时点头打招呼。谁曾想到，曲先生曾因为与物业公司意见不合，被物业公司告到法院。

　　2004年，曲先生购买房子。房子交付使用时，是由一家隶属于开发商的物业公司负责物业管理工作。该公司管理不到两年时间，小区由现在的这家物业公司管理。

　　曲先生告诉记者，他从2006年年底发现，物业公司开支不透明，更让人气愤的是“收钱不办事”。有一次，他的电单车在小区失窃，物业公司对此连道歉都没有。气愤不过，他决定以停交物业费来讨回经济损失。物业公司连续催缴，他都不予理会，要求物业公司先把旧账还清再算新账。去年年底，物业公司把他告上法院，要求他支付物业费及相关利息，法院判他败诉。

　　曲先生说：“在法庭上，我和物业公司及其律师针锋相对，一场辩论下来，我的嗓子都沙哑不少。不过，平时我没必要跟他们吵。”他介绍，最让他不满的一名物业公司副主任，前段时间跳槽了，同时物业公司的管理工作也完善许多，他履行判决后，现在每月都按时交费。

　　记者了解到，曲先生尽管对物业公司有看法，不过与一些物业工作人员仍有交往，有时还和一些工作人员下棋、娱乐。他说，大家只是看法不一致，没必要迁怒工作人员。

　　点评：随着业主维权意识的加强，与物业公司闹上法庭的业主越来越多。有的业主因为一场官司，与物业公司闹得水火不相容。其实，纠纷只是生活中的一个镜头，过了这道坎，生活仍要继续。对事不对人，可以让自己过得更从容。

　　问题无法解决 房子一卖了之

　　业主：覃女士

　　遭遇：先交管道燃气费，才能领取钥匙

　　覃女士购买了南宁青秀区一楼盘的房子，因为与物业公司产生矛盾，她一直没有领房子。

　　2006年，覃女士所购的楼盘交房，她满心欢喜去楼盘领房时，却被物业公司告知，要交纳半年的物业管理费、一年的电梯使用费以及管道燃气开通费等，才能领取钥匙。覃女士对此十分不解，她认为，交纳相关费用与领房是两码事，物业公司不该混淆一谈。此外，她买房主要用作投资，不打算用作生活居住，不想开通管道燃气。小区里有几位业主和她有相同看法，大家决定运用法律维护自身权益。