我，一个从小城市出来的本科生，毕业后留在城市，十几年摸爬滚打，一路辛酸，虽然谋得了小主管职位，但无房无车，说起来也够寒掺。前几年，女朋友催着要结婚，说没房就不嫁了，女人永远都需要一个幸福港湾，基本上会把男人的感受抛到九霄云外，看来那位老爱露脸的地产商抛出的“女人推高房价”的论断也不是无据可查。在女友胁迫下，狠狠心，把这十多年积蓄掏了出来，终于买了房，还光荣的当上了房奴，婚总算给结了！对于买房呢，也有了一些自己的心得。在此写下自己对于买房的一些体会，跟大家分享一下吧。

　　关于房价泡沫

　　房价肯定是有泡沫，而且泡沫还不小。房价泡沫最大的受害者是自住型购房者。这些人大多数是靠诚实劳动挣钱糊口的小老百姓，存两小钱非常不容易，但他们却不得不面临被掠夺的悲惨结局。别人分享盛宴，却要你去埋单，这虽然不公平，但是这就是现实，如果你没有足够的耐心，你就要接受这个现实，其实就算你有足够的耐性憋过这几年不买房，或者你生活根本与房价无关，作为小老百姓一个，你也要为少部份人分享的这场盛宴埋单，除非你现在移民。未来几年可以浓缩成一部电影的名字：一个也不能少。

　　自住型购房者 永远别想在最低点入仓

　　自住型购房者在作决策时往往会把未来房价涨跌的因素看得很重要，觉得房子要涨价，购房子不会吃亏，着急上火给开发商送钱。你买房子是自已住，最起码短期之内不会转手倒卖，因此房价上涨对你来说，只不过是个数字概念，在你没有把房子变现之前，这些账面盈利，并不是你的现实收益。

　　如果有能力承受目前的价格，又急着要房子，有一点便宜就占了，别整天想着，哪一天房价还会大跌，开发商永远不会做亏本买卖，算算房价合适，那就没有什么好犹豫的，如同买股票，你不可能总是在最低点时买入。买了过后，是涨是跌，不要管他，就当是与你无关，人生一世，钱财生不带来死不带去，何必计较这许多，空寻烦恼！

　　买房不必一步到位

　　如今，有一部分人买不起房子是人为造成的。比如说，他手上的钱本可以买个60－70平方米的房子，但他非要买120平方米的房子；本来在二环边买套房子不吃力，却非要买在市中心黄金地段的房子……诸如此类，在条件不具备的时候，贪大求全，自然买不起房。普通买房人首先考虑方便、实用，不必一步到位。理想的房子，其实是个相对的概念，方便实用才是最实在的。而且，买房前定好自己的目标，多比多看。入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

　　月供也要考虑多因素

　　其实对我们这种自住型小老百姓来说，在购房决策上，最重要的是自已的风险承受能力。就算房价永远不倒，只要是按揭购房，就要需要好好考虑购房对自已家庭经济的影响。家庭资产负债率是不是太高，每个月的月供对生活构不构成压力，未来的收入增长前景，这些因素都要综合考虑清楚。国际上有通行的房价是家庭年收入的三到六倍，按揭月供不要超过家庭月收入的百分之三十，这些标准既然可以作为国际通行标准，多多少少有其合理性，在购房时还是值得参考的。

　　以上几点就是我在自己买房时琢磨出来的小体会，也谈不上什么大帮助，大家看看觉得有用就留意点，还是那句老话，买房是自个的大事，看准了就出手吧。