“楼市奥运会”上，本地、外埠的开发企业同台竞技，究竟谁能赢得先机，坐上邕城楼市的“头把交易”？是邕、闽、粤三大军团“混战”后定乾坤，还是后起之秀川、浙、湘等小路人马爆出“黑马”？结果如何，“五一”南宁楼市“奥运会”上见分晓。

　　邕：荟萃百家  自成一体
 
　　代表队员：广西恒大、嘉和集团、荣和集团、碧园集团

　　作战风格：南宁本土开发商的作战风格非常多样化，灵活自由，荟萃百家之长而避己之短，但同时作战风格较为杂乱，不同实力的开发商其作战风格完全不同。

　　例如，广西嘉和集团开发旅游地产，土地储备丰富，资金实力雄厚，至今无人能出其右；也有在百战厮杀中逐渐成长起来的本土开发企业，如广西恒大，战斗作风踏实，步步为营。最近祭出了“广西第一休闲地产”的大旗，已经渐露一代地产“宗师”的迹象。可是，邕城军团中更多的一些小开发企业由于资金实力不足，喜欢打“麻雀战”，开发地块面积都不大，在这场“楼市奥运会”中表现不佳。这些企业的特点上喜欢开发“短平快”的房地产项目，打一枪就换一个地方，赚了钱走人，直到“弹尽”为止。

　　夺冠预测：邕系开发商在南宁地产群雄中人数最多，所开发的楼盘项目起码占领了市场的半壁江山。但是邕城开发商最大的缺点是缺乏创新精神，虽然学百家之长，但很多只是学其皮毛，不能得其精髓。未来，南宁开发商在“楼市奥运”的大赛场上可能会非常缺乏资金和土地，军团中很多小兵小将将在激烈的竞争中逐渐被淘汰，剩下的邕城房产精锐力量，有可能在竞争中脱颖而出，成为品牌房地产开发企业，并具有一定的应变和创新能力。
      
　　江湖地位：人数虽然最多，但实力并非最强。

　　闽：团队作战  敢于拼命

　　代表队员：盛天集团、盛世基业地产、澳华地产、隆源地产

　　作战风格：福建军团的战斗风格一直非常凶狠，很多福建开发商凭借“爱拼才会赢”的精神迅速在南宁地产江湖中杀出一条血路出来。“白刃战”是福建军团最令敌人闻风丧胆的作战方法。例如，盛世基业在朝阳商圈的核心区开发商业地产项目，犹如在万军之中取上将首级。与此同时，去年隆源地产豪掷万金，在心圩江和北湖路成就“城西地王”称号。此外，福建军团喜欢团队作战，互通信息，互相支持，让其他竞争对手无法得逞。

　　夺冠预测：福建军团虽然财大气粗，出手不凡，所开发的一些项目在南宁也很有名气，但真正称得上是精品的楼盘没有几个，这与福建开发商没有形成富有地域特色的开发风格有很大关系。值得注意的是，由于很多福建企业去年在土地市场上“一掷千金”，用力过猛，在充当区域地王的同时，也让自身房价居高不下，目前运转起来颇为困难，在今年的“楼市奥运会”未必能有上佳表演。

　　江湖地位：有狠劲，够闯劲，但离楼市江湖老大还有一定距离。

　　粤：开发系统  理念制胜
　　
　　代表队员：深圳德瑞、广州利海、广东龙光、广东云星、广州勤建

　　作战风格：相对于其他军团，广东军团的地产开发在南宁是最有章法，也最有理念的。无论是玩大型项目或者中小项目开发，都是得心应手。例如，广东龙光给南宁地产输入了广州的大盘开发理念，成为南宁大盘开发的典范；深圳德瑞打造的现代水社区，给南宁房地产开发带来了全新的“深港开发理念”；还有瀚林华府的“精细地产”，让南宁地产业界对广东地产开发的“精细化”有了更加深刻的认识。

　　夺冠预测：广东军团是一支技术型和资金型完美结合的军团。并且很多开发企业在广东老家都已经小有盛名，所开发的产品也有一定的口碑。在银根紧缩和品牌制胜的今天，预计广东军团会是“楼市奥运会”的大赢家。
      
　　江湖地位：地产教父  行业榜样

　　湘军在近年来也开始闯荡南宁楼市，但整体上还势单力薄，较为出名者目前只有湖南同人地产。