南宁作为广西首府，是全区政治、文化、经济的中心；是中国——东盟博览会永久会址，又是北部湾经济区核心城市，在多重利好因素的推动下，南宁市房地产发展迅速，市场尤其活跃。一手房价格不断上涨，但交易仍然火热；二手房在一手房的推动下，市场也较为活跃。但由于广屋事件、中天事件的发生，消费者对中介产生抵触心理，“中介市场不规范”成为大多数市民对南宁房地产中介行业的定论；另外，国家的宏观调控在规范行业的同时，打击房地产行业不规范行为，使得小中介行业面临倒闭的危险，中介市场也面临着新一轮的行业整合。目前，在南宁市二手房市场低迷的情况下，众多品牌中介仍然纷纷增开分店，这种积极的市场反应说明了南宁市二手房市场的低迷仅局限于表象；根据全国二手房发展成熟的城市来分析南宁的现状，可以清晰的看到，沿海一线城市的一手房与二手房比例为1：0.6，而南宁仅有4：1，这也充分说明了南宁市二手房市场发展的潜力及空间巨大；现有品牌中介的扩张正是看到了南宁市二手房的发展前景。

　　房地产经纪行业发展格局

　　房地产经纪行业格局主要有三种类型：小中介、区域品牌、全国品牌。在较为成熟的市场，小中介、区域品牌、全国品牌是共存的；而在南宁，只有小中介与区域品牌中介，从侧面说明南宁市的中介行业尚未成熟，还处于发展的初级阶段。但这并不影响中介行业的发展，市场的原始、不规范，使得人们渴望有人规范市场，为其提供他们想要的省心、放心的服务，再一次说明南宁市房地产经纪行业发展空间巨大。

　　金色航母 登陆南宁

　　2008年4月14日，21世纪不动产在沃顿大酒店举行21世纪不动产南宁区域分部新闻发布会，正式向世人宣布，21世纪不动产正式进驻南宁。21世纪不动产在进驻南宁之前，已经对南宁的二手房市场进行了将近4年的考察，虽然目前市场走势不好，但作为拥有37年房产经纪经验的21世纪不动产来说，仍然相信南宁市二手房的发展空间巨大，并逆势而上规划在今年开设20家加盟店。

　　21世纪不动产于1971年在美国加州成立，发展至今，市场网络遍布全球57个国家，拥有8300家加盟店，143000余名经纪人；2000年，21世纪不动产进入中国，正式成立21世纪中国不动产，至今已覆盖全国32个区域，拥有1500家加盟店，15000余名经纪人；是全国乃至全球最大的不动产综合服务机构之一。21世纪不动产的业务囊括房产行业的上下游，力争为客户实现一站式服务，从而实现其核心价值——为每一位客户提供省心、放心的服务。

　　狼来了，还是羊来了？

　　21世纪不动产此次进驻南宁，受到了社会各界的关注。对市民来说，21世纪不动产的进驻，可以让他们享受到全球性企业所提供的全球统一规范的服务，也为他们进行房产交易提供多一种选择。而对中介行业来说，对21世纪不动产进驻所产生的影响说法不一。在21世纪不动产每进驻一个城市，都会有人在业内高喊“狼来了”。据调查，小中介对21世纪不动产的进驻感到压力很大，担心在优胜劣汰中，面临洗牌的危险；大多数中介则认为，21世纪不动产的进驻是来抢占市场份额的；只有个别品牌中介则表示，21世纪不动产将会推动南宁市二手房市场的发展。不管是“狼来了”，还是“羊来了”，我们都不能否认，21世纪不动产进驻南宁，将会为南宁市的房地产发展注入新鲜血液，他是继麦当劳等外资企业进驻南宁的又一个世界知名品牌，而21世纪不动产又是南宁乃至全区房地产行业唯一的国际特许经营企业，他不仅填补了南宁二手房市场无国际品牌的空白，也填补了二手房市场无特许经营商业模式的空白；21世纪不动产的进驻必然整合资源优势，加速市场竞争，从而推动整个房地产的发展。