从1998年到2007年，全国房地产投资年均增长率为28.5%；而南宁2007年的房地产投资增长率为34.79%,高于全国年均增长率。近几年，南宁房地产的发展飞速。中国——东盟博览会的永久进驻、联合国人居奖的获得、北部湾经济区的构建、南宁07年GDP突破1000亿元等利好因素都直接或间接地促进了整个南宁市的房地产发展。

　　南宁市目前房地产的发展仍然以一手开发销售为主，一手房与二手房的成交比率为4：1；而沿海地区成交比率为1：0.6，一手房与二手房发展基本持平；在房地产发展成熟的美国，一手房与二手房成交比率已经达到了1：6，二手房在房地产的整体发展中占主导地位。由此可见，南宁市的二手房市场发展潜力巨大。

　　南宁的一手楼盘价格居高不下，但相对其他省会城市房价而言，楼价还有增长的空间，一手房在较长的一段时间仍占主导地位，那么二手房市场的发展前景又在哪里呢？在青秀区、兴宁区等居住环境良好、交通便捷的城区房价高于普通市民月平均收入，但他们仍然希望在这样公共设备健全、生活教育等各方面便利的城区居住生活，而这些城区的二手新房就成为了购房的焦点。有需求就会有供给，拥有闲置房产的人群将向社会抛售，从而达到需求与供给的和谐匹配。

　　然而土地资源是有限的。2005年下半年，全国土地供应持续17个月同比负增长，土地供应短缺；2007年，不少城市紧缩地根，全国绝大多数城市没有完成2007年初制定的供地计划。

　　而一手房市场的发展依赖于土地的开发，随着土地的短缺，房地产的发展将会出现拐点，二手房逐渐成为市场的主导。2007年下半年，各品牌中介纷纷增开分店，与此同时，21世纪不动产也于今年4月进驻南宁市场，作为一个全球性的品牌中介，它的加入再次刺激了南宁的二手房市场，同时也进一步说明了南宁市二手房的发展空间巨大。 

　　纵观南宁的二手房市场，不难发现，这个市场目前还处于较为原始、初级的发展阶段：交易双方的法律意识淡薄、从业人员的素质参差不齐、店面管理不规范等直接导致了中介市场整体的不规范；市民对房地产中介不信任，需要进行房产经纪交易的消费者对中介持观望态度。南宁市市民对当地的房地产中介提出了更高的要求，他们期望有一个专业的、规范的中介市场出现，为他们提供省心、放心的服务。

　　据相关媒体报道，21世纪不动产中国总部高级副总裁张卫平先生表示，21世纪不动产将会为南宁市市民带来来自全球最大的不动产综合服务提供商所提供的房地产经纪最好的服务，从而促进南宁市房地产整体行业的平衡发展。同时也将本着促进南宁二手房市场快速发展的美好愿望，在有着巨大发展潜力的二手房市场中为广大市民提供更专业更放心的服务。