买入：500多万元

　　卖出：500多万元

　　结果：十多年白忙一场

　　我投资的一套香港海边公寓房终于办了正式交割手续。背负了多年“负资产阶级”雅号，终于解套了。

　　房子出租每月还倒贴1万多

　　回想十多年前的香港简直疯狂，不论是大资本家还是小资分子，没有头脑冷静的人。大家就是买！买！买！买房子、买股票、买邮票……任何有价物品都有人排着队买。亚洲金融风暴席卷下香港资产一夜之间大跌，房产价格几乎被拦腰砍断。与人们的想象不同，这场风暴受打击最大的并非是房地产资本家，而是像我这样的贷款买房者。依照传统，香港人基本上会把储蓄投在楼市和股市上面，那次亚洲金融危机冲击了楼市和股市，从而对整个中产阶级构成了毁灭性打击。

　　1997年香港恒生指数最高点18000点，2003年“非典”期间跌到6000多点，而楼市跌得更惨，跌幅最高的达70%。当时我投资的那套500多万元的房子每个月要向银行还贷2万多元，加上物业费、政府征收的各项费用，我每月在这套房子上的开支接近3万元，出租收来的租金却只有不到2万元。这时候卖出去要亏200万元，自然不想卖。到了“非典”的时候，房子更不好卖也不好租出去，我那套房子的租金被一个国外来香港工作的女人杀了个落花流水，才区区1万多元。也就是说，我每个月为这套自己完全没享受过的全海景、带高级会所、室内外游泳池、健身室的公寓贴补万多元。

　　卖房子就像甩包袱

　　中国加入WTO和全球经济的好转带动了香港经济的复苏，香港的楼价逐渐回升。2005年我那签了两年租约的租户要求再续租一年，按照当时的法律我无法拒绝，虽然市面租金已经调整，但我不得不按原来的租金继续贴补她租住我的房子。这位小姐住久了倒是对房子滋生了情感，表示想把我的房子买走。虽然当时香港市面好转，但我长期在国内工作，这房子是个包袱，于是就客气地请她出个合理价。没想到她竟然出价不到400万元，这价格除了“痛打落水狗”没有别的词可以形容，我只好咬咬牙继续贴补着。

　　她终于搬走之后我接受了教训，为了选定一个合理的租户，我的房子空置了半年多。我最后一位租户是一位新加坡医生，虽然只租住一年，但双方都非常愉快。前几个月恒生指数高攀28000点，我算是守得云开见月明，房子价格随后终于回到了500多万元，也就是当年买下时的水平。新加坡医生夫妇友善地配合我顺利地将房子出售，他们不厌其烦地一次又一次接待看房的人，最后一位先生在看了七次以后拍板买下。

　　扣除了各种手续费，还清了银行贷款，看着手上这张支票真是哭笑不得，这么多年真是白忙活了。不要说什么机会成本了，哪怕一直把钱放银行定期也比这瞎折腾强！想想政府限制我们香港人在内地只能买一套房是多么明智，不然我们这些爱炒楼的港人一定炒它个天翻地覆，满城泡沫，最后将各位弟兄们都搞成“负资产阶级”。