初次置业，一些客户有许多不明白的地方，到底是买小户型以后再升级，还是一步到位？买繁华地段还是价格便宜地段？买新房还是二手房？

　　针对以上问题，我爱我家的资深置业顾问为大家提供了以下几点作为选择：

　　●大户型：可使全家一步到位

　　梅小姐准备明年北京奥运会举办期间结婚，考虑到年岁大的缘故，她准备结婚后要一个小宝宝。买房后才能结婚，但自己和男友手头经济条件有限，在目前情况下，只能买一个小户型，但如果向双方父母借钱，或者按揭，她可以买一套大一点的房子。

　　我爱我家建议：

　　很多结婚族买孔邮保豢悸堑交楹笮×娇诘纳睿裁挥泻芏嗟呐笥眩檬盗σ膊皇呛芄唬谑蔷吐蛄艘皇乙惶?0－50多平方米）或两室一厅（60－80平方米）的两居，对很多人来说这也是很不划算的。结婚族如果不涉及到投资，最好不要买太小户型的房子。在经济能力允许的情况下，或者自身经济能力不允许，可以向亲朋好友借到钱的情况下，最好一步到位，买一套90平方米，具备大两居、小三居户型的房子。

　　为什么不买太小户型的房子？当再过几年成家立业、家里条件稍微好点时，很多人都会考虑把父母接过来住一段时间或常住（或者家里有客人来时），但房间太少就成了问题了，没有房间或小孩子没有房间了，只能睡客厅或跟小孩子挤着睡，非常不便，考虑重新购置又不是那么容易（这又会让你再负债多年），这是缺乏长远考虑的结果。另外，在国家实施“70/90”政策情况下，三五年后，小户型房子遍地都是，自己买的小户型房子，出租、出售都有一定难度。还有很关键一点，现在一些小户型楼盘，一梯10多户，为顺利通过消防验收，没有建天然气管道，因此做饭是一个问题。

　　●小户型：适合SOHO等人群

　　黄小姐来自青岛，现在暂时在北京一家家电企业工作，估计五六年后会回青岛工作。她目前租房居住，每个月1800元的租金，她觉得太亏，所以想买一套小户型房子，现在居住，以后离开北京了，可以出售。

　　我爱我家建议：

　　SOHO族、单身贵族、丁克家庭、在北京停留时间不长者，基本适合购买小户型房间。这些人群，与其买大房子，浪费在空闲的面积上，还不如把这笔钱去做其它投资或是存进银行以备不时之需。目前，北京望京附近的60％小户型房子是精装修，配备一些简单的家电，甚至有的公寓房还供热水、冷暖气，居住起来较方便。就望京房地产市场来说，目前的一些小户型房子价格向比较两居来说都比较高，一般的都在12000元/平方米以上，有的甚至达到17000元/平方米。尽量买精装公寓，不要买毛坯房。一是你没有那么多精力去搞装修，二是你没有必要为了装修而去学一个专业，三是精装公寓总体上比你自己装修便宜得多。