（绿城人居研究部）11月的南宁，天气已经渐渐变冷，而对于房地产市场而言，却还是热得烫手，是旺盛的收获的时节。商业物业销量继9月、10月持续两个月下跌，11月销售蓄势发力，量价齐齐上升，销售面积约2.89万㎡，环比上升约162%，销售均价约11347元/㎡，环比上升约2.5%。

　　从各城区分布来看，本月兴宁区商铺销售为全市最高，共成交193套占全市商铺物业总销量比例高达48.37%，主要以盛世·联邦广场大量成交，销量排在本月商业冠军位置。青秀区商铺销量本月被兴宁区占据榜首位置，位于第二，共销售80套占全市商铺物业总销量的20.05%。江南区、良庆区销量位于第三、四，分别占全市商铺物业总销量的11.78%、12.78%。

　　小面积40㎡以下户型占全市商铺销量的53.38% 

　　11月，我市商铺主要以兴宁区成交为主，兴宁区作为我市核心的成熟商业中心，销售均价较高，因此，投资型的小面积、低总价受到人们的喜爱。本月商铺以40㎡以下和40-60㎡面积区间成交为主，分别成交213套和95套，占总销售套数的53.38%、23.81%，主要成交项目为盛世·联邦广场。

　　中、高价位20000-25000元/㎡商铺受市场认可

　　11月，我市以成交市中心成熟商圈的投资型商铺为主，以20000-25000元/㎡成交量最高，共成交153套，占全市总销售套数38.35%。代表项目为盛世·联邦广场、置地广场、都市华庭等，其次为较代价位6000元/㎡以下，共成交72套，占全市总销售套数18.05%，代表项目为南宁奥园和南国·花园康城等。

　　2007年11南宁市商业部分销售排名
　　排名 项目名称 　　　　　套数　　 销售面积（㎡） 　　　均价（元/㎡） 
　　1 　盛世·联邦广场 　　184 　　5396.81 　　　　　　21558.76 
　　2 　广运·都市景苑　　 5 　　　 2304.66 　　　　　　6082.51 
　　3 　珉旖大厦 　　　　　1　　　  1817.69 　　　　　　2939.00 
　　4 　巨隆大厦 　　　　　1 　　　 1741.11 　　　　　　4000.00 
　　5 　城市花园 　　　　　11 　　　1514.83 　　　　　　19812.22 
　　6 　高新苑 　　　　　　2 　　　 1484.73 　　　　　　4200.00 
　　7 　阳光新城 　　　　　32　　　 1427.88 　　　　　　10532.54 
　　8 　大地华城 　　　　　10 　　　1114.3 　　　　　　　5411.28 
　　9 　南宁奥园·雅典组团 14 　　　963.4 　　　　　　　 2100.00 
　　10  中茵·丽景豪庭 　　3 　　　 904.82 　　　　　　　7715.14