出让土地总面积3408.721亩，总成交价63.48亿元

　　有人说2007年是南宁的“地王”年。这一年，南宁土地市场硝烟弥漫，土地价格不断被刷新，“地王”频频现身。“地王”的身价从年初的480万/亩涨到岁末的1215万元/亩（见下表），一年内就涨了将近3倍。

　　纵观2007年南宁市国有土地使用权招拍挂公开出让情况，不难发现，在保持土地出让总面积稳步增长的情况下，土地供应格局已悄然发生改变。

　　概况

　　面积增幅小  总价增幅大

　　南宁市国土资源局公布的数据显示，2007年南宁市通过“招牌挂”出让国有建设用地使用权共计36宗，出让总面积3408.721亩，总成交价为63.48亿元（见表1）。其中，挂牌出让20宗，出让面积3016.62亩，成交总价42.09亿元；拍卖出让16宗，出让面积392.098亩，成交总价21.39亿元。

　　A：2月 中国-东盟国际商务区（PC2006-24、PC2006-25）

　　B：3月20日 中国-东盟 国际商务区（PC2007-03）

　　C：8月30日 北湖北路（PC2007-10）

　　D：9月20日 中山路（PC2007-15）

　　E：12月6日 中国-东盟国际商务区（PC2007-8）

　　F：12月6日 中国-东盟国际商务区（PC2007-14）

　　对比2006年南宁土地出让情况，居周刊记者发现，2007年土地出让总面积比上年增加262.93亩，环比增加8.36%，而出让土地成交总价环比增长53.85%，即在供应土地面积与2006年基本持平的情况下，2007年的土地出让成交总价比上年增加了22亿元。业内人士分析，这是由于“地王”频出，直接堆高了土地出让成交总价。

　　另外，2006年的土地市场中，以拍卖出让的方式居多，占出让土地总面积的58.01%。2007年的土地市场却颠覆了这种情况，挂牌出让方式“唱主角”，而拍卖出让仅占出让土地总面积的11.5%。