人气成就财富，大学路上的楼盘和大学生数量一样多，价格也越挺越坚，大有逼近琅东之势，你不相信也罢，这个板块的品质具有统一性，即同做大学文章，畅销确实是实实在在的。

　　板块四至描述

　　该板块以大学路为中轴，东起大学路与明秀路交汇处，西至广西民族大学，南止邕江，北面主要包括安吉大道以西秀厢大道两侧的区域。

　　板块描述

　　该板块最大的特征就是拥有南宁市最优越的教育和人文资源，据最新统计大学路沿线分布有近40所大中专院校，约占南宁市70%，广西大学、广西民族大学、广西经济干部管理学院等大学院校均在该板块内。

　　除此之外大量的高新产业也是该板块的一大优势，南宁唯一的高新技术产业开发区就座落于该板块内，该区成立于1992年，截止2005年底区内共有企业2800 余家，其中高新技术企业171 家，三资企业156家，从1992-2005年共实现工贸总收入946亿元，工业总产值665．5亿元，实现利税97．43亿元；大学路板块的生活配套也相对成熟：北京华超市、国美家电、利客隆西乡塘卖场及各类大型农贸市场等沿大学路一字摆开；交通出行便捷异常，有十余公交线路经该板块；路网交通：大学路、鲁班路、快速环道等路网十分发达，近20条公交线路通过。该板块城区人口约15万人，其中大中专院校的老师及学生占据相当的比例，因此该板块具有浓郁的文化和人文氛围。

　　区域房地产市场点评

　　大学路板块房地产市场发展如此火爆主要是因为：第一该带拥有大密度的居住人口，上市楼盘释放了市场需求量；第二板块内的房地产市场开发时间较早，成市时间早；第三板块内成熟完善的生活和市政配套、交通、消费购物、医疗、教育等一应俱全。有动物园、相思湖、心圩江等自然环境。

　　大学路板块是西乡塘区房地产市场的高端代表板块，该板块凭借特有的教育人文资源而倍受全市购房者的追捧，成熟完善的配套再加上楼盘的整体品质也较高，因而价格也相对较高，2007年整体的销售均价已达3000-3500元/㎡。2006年该板块的土地拍卖价格又创南宁市土地价格新高，这些都预示着该板块未来仍有大的发展空间，但未来会有一个发展极限，价格不会无限地上升，会保持在一个相对稳定的价位内。同时该板块内由于分布有大量的中高等院校，存在一个巨大的租赁市场，其主体将以在校学生及教师职工为主，因此板块内楼盘的还有着相当的投资前景。