自去年10月份以来，楼市似乎也经历了降温的“寒流”。 北京、上海、广州等不少一线城市房价纷纷出现回落和成交量下滑的趋势。

　　1月19日，一直笼罩在南宁的空气寒流明显的比前些天来得更猛烈，但在国际会展中心一号展厅嘉和城·西班牙叠墅洋楼开盘现场却是热火朝天，丝毫没有寒冬里的寒意。在天气如此“冷淡”的情况下，嘉和城·西班牙叠墅洋楼开盘即火爆热销，与市场形成了强烈的反差，其原因何在？

　　高性价比赢得市场追捧

　　由于地域及发展水平的差异，南宁与深圳、北京、上海等一线发达城市的房地产形势大为不同，历年来南宁房地产市场保持相当稳定的发展，以居住需求占主导，楼市价格上虚高泡沫成份少。

　　回看南宁楼市，凤岭大部分高层住宅售价都在5000元/㎡以上，城北区部分高层也都达到5000元/㎡，甚至大沙田许多普通住宅价格水平都已经达到3700-3800元/㎡。可以明显看到，目前市场面上通风对流、低密度的亲地多层住宅在城市化浪潮中越发稀少，多层带电梯的洋房则更属罕见，而生长在国家级AAAA景区、三面环水、三面望高尔夫的别墅标准洋楼，唯独嘉和城。这样的产品品质已经远超出市面上的普通高层住宅，其档次介于市面上的普通住宅与别墅之间。如果采用一般的市场比较法来定价，预计在6500多元/㎡比较合理。而嘉和城西班牙叠墅洋楼开盘仅以4000多元/㎡左右的价格面市，价格远远低于客户的心理期望，一套150平方左右的洋房，总价大约在60多万元，以比传统市区高层住宅更低的价钱，却得到别墅般生活的享受，火爆销售那是必然。

　　高品质彰显别墅般生活标准

　　细节反应品质，但西班牙叠墅洋楼的品质远不只是细节，在产品的整体设计上，虽不说“绝后”，但绝对是广西“空前”。首先是它与别墅一样的丰富外观，古朴的黄色砂岩质立面与西班牙风格的别墅建筑一脉相承， “露台”、“坡屋顶”、“文化石”、“庭院”等别墅外观元素的大量应用与巧妙组合，让洋楼在外观上与别墅如出一辄。当然，长得像只能说是“貌合”，想要做到“神合”则更是考验开发商对于利润的取舍，西班牙叠墅洋楼低容积率创造更高的居住舒适度，抛弃传统洋房的行列式布局，开创性地将别墅“独栋”、“双拼”规划移植到洋房身上，就像独栋或者双拼别墅一样，一栋洋房只允许由一个或两个单元建筑而成，这种“独立性”的规划无疑能为居者创造更开阔的视野、更畅通的空气和更私密的空间。

　　别墅一样的品质还体现在它的内部空间上，通常只有别墅才拥有的 “7米横厅”、“庭院花园”、“入户花园”、“ 子母门入户”、“N+1房”等空间元素，在洋楼上都能一一发现，这里还需重点介绍 “N+1房”，在房间总数上再加一个房间，比如4房加1房，“+1”房可以根据居者的需求而随时改成保姆房、收藏室、储物间、试衣间、书房、儿童玩具房等，实用而又人性化，高品质的产品自然受到了众多客户的认同。 

　　新城市之美抒写新生活传奇

　　房子，几经更换，往往改变的只是居住空间和居住地点，但实际上生活质素的提升更依赖于生活相关要素的整体提升，建筑绝不等于生活的全部，房子只是生活其中的居住空间。

　　嘉和城，超越单一的住宅开发模式，统筹布局新城市系统生活，不仅追求房子的高品质，更追求整体生活质量的高标准，将环境、商业、休闲、交通、教育等各类生活层面要素与建筑统一规划、有序开发，如AAAA景区、体育公园、千亩活水、丘陵缓坡奠定了整个城市的人居环境，07年轰轰烈烈掀起的新城市运动，相继揭开各类高尚配套生活设施的序幕，率先落实教育，中国名校——南宁市天桃实验学校进驻嘉和城，将基础教育、环境教育、气质教育、素质教育等完美结合，打造全方位系统化教育社区，紧接着商业、交通、酒店、医疗等配套项目相继启动，部署美善一生的新城市生活。

　　这样的理想生活城，圆了人们内心深处深藏已久的人居梦想，嘉和城期期火爆热销也不足为奇。

　　开盘现场图片：

分批进入选房区的客户赶紧挑选心意的洋房

开盘抽号区现场，客户焦急的等待抽号

在选房等候区公示的销控表前人头攒动

客户在交定金