维持多年现状的柳州商业格局终于因为上周的两件大事而打破：其一是11月22日，阳光100城市广场一期商业“曼哈顿”组团正式发售，不到30分钟所推商铺即告售罄，劲销3000万，展现出投资者对河东商业的强烈信心。其二是11月23日，龙城路地下商业街顺利开街，当天客流超过10万，异常火爆景象让投资者再次看到柳州商业地产的良好前景。
柳州商业进入细分时代
地下商业街开街当天30万元的销售额，让柳州商业界为之一振。柳州近几年开发的商业项目不少，但真正成功的不多。地下商业街开街的火爆，向市场传达着这样的信号，柳州商业发展空间依然广阔，但在市场已经细分的环境下，只有找准定位，才能掌控商机。
从地下商业街新开业的140多家铺面看，虽然热热闹闹聚拢了不少人气，但难觅一线品牌，以二三线品牌居多，走的是中等档次消费定位，极大分流了五星商圈的中档客群。
与五星、工贸、银座、东都等偏高定位的原有商场相比，地下商业街是截然不同的消费档次，它于五星商圈，更像是一个“分支”，整合了次级商家资源，满足了中低消费需求，丰富了五星商圈的商业结构。
河东成高端 商业必争之地
与地下商业街的定位不同，河东商圈立足于高档商业定位，这首先是由消费人群决定的。市政府、政务中心、高校、医院、银行、等行政事业单位陆续迁入河东带来了稳定的高端客流，同时，作为城市发展新区的河东，目前聚集着全市80%在建高端楼盘。未来5年，这些陆续入住的高档住户将带来25万高端消费人群。
目前，这块高端商业区域已经成为商家必争宝地。2008年1月，美国卡尔森酒店集团Radisson国际五星级酒店率先签约进驻。事实上，国内外凡是高档五星级酒店坐落的地方，均是高级写字楼林立，高档商业密集，形成整个城市最繁华的高档消费区域。国际五星级酒店也将带来稳定的高端客流。为国际品牌的进驻创造了可能。在国际五星级酒店周边聚集起庞大的消费力和购买力时，高端商圈的诞生也就不可避免。
阳光100打造 首席高端商圈
早在规划之初，阳光100城市广场就以“城市综合体”的超前规划奠定了未来的高端商业走向，项目含国际五星级酒店、国际5A写字楼、20多栋高档住宅、酒店式公寓、SOHO、国际商业街等业态丰富的高端产品，形成客源相互联动的高端消费链，为河东高端商圈奠定旺盛消费力。
在卡尔森Radisson五星级酒店成功进驻的背后，是阳光100专业商业管理公司的成功运作。为打造柳州首席高端商圈，阳光100成立专门商业管理公司进行管理，提供大品牌商家招商、专业化旺场管理等。目前，国际餐饮品牌肯德基、必胜客，国内优质商家“美林华映”国际影城、南城百货等均已确定进驻，招商成绩斐然。
为更好的培育河东高端商圈，商业管理公司将为投资者购买的商铺提供2年承租收益，具备商业经营能力的商户还可获得更多优惠。依托商业管理公司的专业管理，以及进驻品牌商家的商业辐射力，河东高端商圈正在加速改变柳州商业格局。
低价入市，稳妥投资
11月22日，阳光100城市广场一期“曼哈顿”商业组团正式发售，该组团属Radisson五星级酒店和国际5A写字楼的附属商业部分，是整个项目最具价值的商铺。此次主推的2#楼商业部分，即是5A写字楼底商，南面正对五星级酒店、西面与市政府和市民广场隔街相望、东面与下沉式商业街衔接，北面是临街的市政规划大道，可说是坐享八方财源。
因为价值的独有性和稀缺性，一期“曼哈顿”商业组团一经推出，即受到市场的热烈追捧，不足30分钟，首次推出的精选旺铺即告售罄。本次商业开盘，一个显著的特点就是预约客户中以高端大客户居多，即需求的购买面积都在60到200平方米左右，且对购买的位置、朝向等都有很专业的要求，一些位置较好、价值较高的铺面甚至同时被几个大客户盯上。
市中心房产普遍具有保值增值功能，古往今来，即使在经历金融风暴等冲击之时，相对于其他区域，市中心房产依然是价值最坚挺的投资产品。位于新城中心的阳光100城市广场即是因此受到投资者追捧。而且，第一次开盘的价格往往是相对的价格低点；如等到价值被普遍认同的时候再出手，价格会远高于现在。目前购买相当于捡了大便宜。
投资者们以“抢购”积极回应着实惠。一期“曼哈顿”商业组团开盘即告售罄，为顺应市场旺盛需求，二期商业组团“万秀街”近期将加速推出，敬请投资者们密切关注！
相关链接：阳光100“万秀街” 商业组团
阳光100城市广场踞城市核心地段，坐享25万河东高端消费客群鼎盛商机，以8万平米超大体量的国际精英商业，倾力打造5大各具特色的主题商业组团：曼哈顿、万秀街、乐购汇、玩乐场、缤纷街等，开创柳州首席高端消费圈。
“万秀街”商业组团以阳光100为柳州打造的首个下沉式购物步行街为主体，定位国际高档品牌名店，首创造国际风情购物模式。于休闲购物中，体验同步国际时尚的先锋潮流，打造国际时尚风向标。主营业态：国际高档时装、精品服饰、品牌旗舰店、休闲餐吧等。