房子，既是庇护天下寒士的天使，也是让人疯狂引人“堕落”的魔鬼。

　　好房子不需多，有一套即可。可是就有这么一群房产投资者，以投资房产为乐，动辄购买N套房，最后在中央房产调控政策的“房戒”声中纷纷被套。《色·戒》是一部好教材，它告诉投资者千万不要轻易打开投资房产的“潘多拉”之盒，否则会“死”在自己的欲望中。

　　剧情简介

　　进步女大学生王佳芝决心色诱大汉奸易先生，并伺机将其杀死为民除害，可是她却堕入了与易先生的情欲游戏中。

　　更让人唏嘘的是，王佳芝在易先生6克拉“鸽子蛋”钻戒的诱惑下，居然在刺杀的关键时刻放易先生一马，让整个刺杀行动功败垂成。最后，王佳芝弄丢自己性命的同时，也让其他革命同志白白牺牲。

　　楼市新解

　　房子是很容易让人充满欲望的。2007年，南宁在市场非理性一面的诱导下，房产投资有很大的收益。房产投资就像6克拉的“鸽子蛋”，让很多投资者为之疯狂。

　　当初王佳芝也是一个清纯的、具有远大革命理想的大学生。后来，她在和一群官太太打麻将的过程中，看到官太太的手指上都是金戒钻戒，而自己却只有一枚翡翠戒指，便不由得自惭形秽，悲从中来。2007年，南宁很多房产的投资者也像王佳芝一样，看着周边的朋友一个个通过房产投资或投机戴上金光闪闪的“钻戒”后，不禁产生了强烈的房产投资欲望。

　　于是，很多购房者开始第二套房、第三套房……第N套房的投资，就像王佳芝和易先生一次又一次的情欲游戏。不断膨胀的欲望使很多投资者以为楼市会有永远的“高潮”，在投资的快感中忘却了自我，也忘却了价值规律和中央调控房产的决心。

　　终于，严厉的房产调控来了。中央要求“房戒”，并出台了“第二套房”的调控政策及补充通知。南宁楼市也和深圳、广州等城市一样，投资行为遭到沉重打击。很多投资者纷纷被房子“套牢”，最后也像王佳芝一样，“死”在自己的欲望里。

　　楼市回顾

　　事件1：第二套房贷款首付款比例不得低于40%

　　2007年9月27日，中国人民银行、银监会发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。而贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。

　　事件2：第二套房明确以“家庭”为单位

　　2007年12月11日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确了以家庭为单位认定借款人房贷次数，严格住房消费贷款管理。