中心地段：社会配套完善，交通近便，选择市中心黄金地段，毋庸置疑；但由兰州地形特点和历史原因，城区中心建筑稠密，旧城改造拆迁一块，重建一块，土地所限，很难做到小区规划合理布区，自城体系，对社会配套的依赖性较大，有一定程度的空气、噪音污染现象。
中心周边区：自然环境较好，远离污染源，远离噪音源，交通距离适度，出行时间往往低于交通拥挤地段，地势相对宽阔，有利于建设配套体系完善的住宅小区。例如雁滩板块，临近黄河，通风顺畅，是市政规划的优良住宅区，具有较好的增值空间。属于置业安家比较理想的地段。
较偏远地区：由于兰州市城区南北狭窄，东西走向40公里呈现“两山夹一河”的带状特征，一般来说，城关区中心大多数的人不会选择到较偏远的地段居住或置业，而西固区、安宁区较偏远地段的人除了就地选择居住、置业外，还会选择向城区中心、中心周边区是未来居住潜力地段。