因为市场出现调整行情，房子难卖致使提成大幅度减少，南宁一些楼盘的售楼人员收入有所下降。一方面难堪低收入的现状，另一方面对市场前景缺乏信心，有些售楼人员萌生退意，开始选择跳槽或转行

　　奖金提成不断减少

　　目前，南宁大部分楼盘都实行销售提成奖励制度，销售人员卖出的房子越多，奖金提成就越多。去年年底以来，因为房价高企造成有价无市，房子越来越难卖，楼盘销售人员的收入也受到市场的影响。

　　在西乡塘某楼盘从事售楼工作的小林告诉记者，她所在的楼盘在去年年初，平均一个星期她可以卖出三四套房子。房子价格从3000多元/平方米升到现在5000多元/平方米后，来售楼部的购房者不断减少，如今她一个月能卖出一两套房，就已经算不错了。

　　房子难卖，直接影响了售楼人员的收入。据了解，现在南宁楼盘给售楼人员的销售提成，一般在0.1%左右。卖出一套50万元的房子，可获得奖金提成500元左右。有的楼盘，还制订一些提成附加条件，如卖出的房子越多，提成比例就可上浮，卖得少提成比例就下降。最大的提成收入比例，可以在0.05%~1.5%之间浮动。

　　凤岭某楼盘售楼人员小杨介绍，她们的收入是底薪加提成。底薪是600元，如没能完成销售任务，底薪要扣100多元。这意味着，一个月她卖不出一套房，月收入才500元左右。在去年销售旺季，她一个月挣六七千元。最近几个月来，她的收入不断减少，现在只维持在900元左右。她担心，市场行情再这样发展下去，收入还会继续下降。

　　开始选择跳槽转行

　　在采访中，一些售楼人员反映，楼盘的销售提成比例，应当根据市场行情进行调整。否则，他们收入不断减少，没有销售积极性，反过来也会影响楼盘总体销售，波动楼市。  

　　广西某房地产代理销售公司副经理方先生却认为，现在市场出现调整行情，售楼人员应当和楼盘同甘苦，不要因为一时的波动而退缩。以前，楼市行情好售楼人员收入高，即使现在收入有所减少，平均下来月收入也不见得少。此外，在房价上升的前提下，提成比例不变，卖出一套房相当于以前卖出两套房，提成总额并没有减少。

　　小杨对此并不认同。她告诉记者，理论上提成比例不变，房价越高提成就越大。但是，这忽视了市场购买力的因素。如房子涨到1万元/平方米，肯定没有1000元/平方米好卖。房价低提成虽小，但容易积少成多。

　　对今后南宁楼市的走向，有的售楼人员并不看好。一些售楼人员说，南宁楼市虽然不可能像北京、上海那样狂跌几千元/平方米，但外地楼市的降价风会影响购房者的消费行为。购房者会觉得，南宁房价过高迟早会降，从而不买房或推迟买房。所以，市场形势不容乐观。

　　记者了解到，因为收入不断减少，且对后市缺乏信心，一些销售较差楼盘的售楼人员，选择跳槽或转行。有的则提前请假回家过年。

　　春节过后是“关口”

　　一位售楼人员明确告诉记者，春节过后她肯定会跳槽。之所以现在还待在楼盘工作，是想搏一搏春节期间的行情，希望能多挣一点提成。

　　因为奖金已经体现在销售提成里，售楼人员一般没有丰厚的年终奖，这使得他们在选择跳槽或转行时，没有太多顾虑。在采访中记者发现，有的售楼人员向同行打听，哪个楼盘容易卖房，提成有多高，伺机寻找新东家。

　　有的售楼人员则干脆选择转行。从事售楼工作已经有两个年头的小罗说，她对售楼已经“腻”了，她认为房地产的黄金高峰期已经过去。她计划找一份写字楼的文员岗位，这样工作轻松些也稳定些。

　　据了解，虽然选择转行，不过不少售楼人员还是不想走出房地产的大圈圈。广告公司、策划公司、营销公司等与房地产业可能沾边的岗位，是他们的第一选择。因为，从事自己熟悉的工作，比较容易上手。此外，可“蛰伏”着等待市场行情转变。

　　江南某楼盘销售经理文先生认为，春节过后可能会出现售楼人员大量流动情况。作为一个流动性强的行业，售楼人员跳槽并不奇怪，不过当前面临的局面，却要比往年严峻得多，这主要是受市场行情影响。他了解到，有的楼盘已经蠢蠢欲动，向竞争对手的“销售之星”抛绣球。