在股市里，当有人追涨买进某只股票时，便会引起一部分人盲目跟进，这就是所谓的“追涨效应”。谈到房价的话题，一些Q友指出，追涨心理在楼市中也非常明显，一边是痛责开发商哄抬房价，一边是恐慌性地抢购住房，购房者与开发商在楼市搏弈中往往“口不对心”。可以说，房价上涨，追涨心理也有责任。

　　房价涨 追涨有责

　　“开发商付出了巨资买地、建楼，如果开盘3个月还没卖出一套，必定扛不住要降价。可是，现在的情况是，房子还没影，预约阶段就行情火爆。在这样的情况下，开发商哄抬房价当然是有恃无恐。”“当家人”的观点得到许多群友的认同。

　　“木易”说，早几年，南宁的楼价还处于每平方米2000元到3000元水平的时候，好像大家也没觉得自己除了已经住的一套房子外，还必须要再买一套、两套，甚至几套。当时她以每平方米2000多元的价钱买了一套双拥路上的住宅，手上还有余钱，但是心里对房子也没有太多的想法。房价涨到每平方米4000元的高价位时，她就按捺不住了：“人人都买，那么贵了还买，感觉房子很抢手，不买就亏了。”

　　集体罢买 不现实

　　如何克服这种追涨心理？有群友提出，如果大家都不买，开发商熬不住了就会降价。但是，这种集体罢买，操作起来并不现实。

　　“水哥”说，安居乐业，是老百姓最朴实的愿望。对于目前还没有满足住房要求的人来说，只要手里的钱足够买房，是难以压抑购买欲望的。而对于一部分虽然有房，可是还想换更好的房的人来说，只要手里有钱，还是会毫不犹豫地出手。毕竟，随着经济的发展，人们对生活品质的要求早已经不是有房子住就行了。要克服追涨心理，首先要想办法杜绝炒房行为。   

　　稳定房价 靠政策

　　对于购房者来说，最直接的愿望就是能稳定房价。究竟什么方法才能稳定、控制房价的上扬速度，大多数群友认为靠政策。毕竟国家出台的政策才有强制执行的效力，比起某个人的观点、呼吁有用多了。

　　“神罩我家宝宝”说，其实目前社会上流传的一些关于破解房价上涨的看法挺科学的，关键是什么时候能成为白纸黑字的法规。例如，征收高额的物业税，二次、三次、若干次置业的房产必须交纳足以引起重视的物业税。这样就加重了个人拥有多套房产的成本和压力，这个方法就挺好的。“绿鸟-00-”认为，对于二次、再次购房的人，银行提高首付的比例，也是一个有效的方法。例如，第一次买房，首付为2成，到再次购房的时候首付就提高到6成甚至更高。如此一来，也提高了人们购买多套房产的门槛。

　　“寒夜凉风”认为，买卖是一种市场行为，政府不能过度干预市场，但是也不能放任不正常的市场行为继续发展。当大多数老百姓都在为某一件商品感到烦恼、焦急、失望、压力的时候，国家应该在政策调控上下功夫。调控的力度大一些也无妨。