路通百事兴 白沙大道成就南部板块"黄金动脉"
（本报记者 杨双竹 文/图）有道是：“城市建设，道路先行”。对于一个城市来说，道路建设非常重要，尤其是对主干道、中心街区大手笔的建设可以使城市整体形象、发展框架迅速地优化，而景观大道对房地产发展的影响更是另人刮目相看。
要知道一座城市的发展程度如何，先看它的道路交通发展如何。如果只重视建设“脸面”工程，而忽视了对道路的建设，是无法赢得人们对城市的赞誉，也很难得到市民支持的。应该说，老百姓期望的城市发展与城市形象，恐怕首先还数交通给他们的出行方便、生活方便带来的最大化受益。南宁老城区里，数江南区的居住功能最为突出，早期仅邕江一桥连接南北时，交通十分不便，江南的发展也受到很大的限制，在江北发展起来后仍保持着旧城样子，然而，白沙大桥建成通车后，便成为了连接南北的重要道路之一，白沙大道由此也发展起来，成为江南区的主干道之一。自此，江南区开始进入快速发展的阶段，政府的大力支持，不仅提升了江南的景观地位，路网、立交桥等建设真正加快了江南板块的发展，商业发展逐渐替代了工业发展。白沙大道、壮锦大道都是南宁的景观形象路，往来各个城区之间非常方便快捷，特别是葫芦鼎大桥通车后，大大缩短了邕江两岸的交通距离，更便于将来建设市区与机场的交通网。
如今白沙景观大道已成为城市快环圈最便捷的地段之一，也是南宁的“国门第一大道”，在城市中的地位与重要性日渐提升；此外，这边仍有广阔的可开发用地，有利于规划出功能齐全、配套完善的一流新区。白沙大道通车后，沿路的房地产发展迅速蔓延开来，扩大并加快了江南区的城市化进程。可以说，集中了不少大盘的江南楼市将以白沙大道的发展为契机而风生水起。南宁市龙光房地产有限公司营销总监谭志宏说，待十座跨江大桥联通各城区后，白沙大道、壮锦大道将纵横顺畅，连接快速环道、机场高速、南友高速，一个全方位的立体交通系统将会出现，届时，白沙大道也可以成为城市中心的一大景观大道，成为“江南的民族大道”。
从国内发达城市看，道路延伸到哪里，哪里的房地产就会聚起旺盛的人气。道路的变化，城市空间的拓展，配套的跟进，同时改变着人们对地段的认识。随着南宁城市建设的不断扩大，便捷的交通在带动房产升值、提升居住便利性上表现得更为突出，而交通问题对房地产销售的影响也越发明显。过去，地理位置稍微远一点地区的楼盘建造得再好，也不如靠近城市主城区的项目有竞争力，自从白沙大桥连通南北后，景观大道建设如火如荼，房地产发展也旧貌换了新颜——江南板块集中了南宁市相当数量的中、高档住宅楼盘。例如白沙大道周边已是楼盘林立，包括已有的碧园南城故事、八桂绿城、龙光普罗旺斯、南宁奥园、尚雅名都、翠湖新城、江南新兴苑等，多个大盘的聚集，形成了一股合力，对整个区域的提升起到了很好的促进作用。这些楼盘均以居住功能为主打方向，面向公务员、都市白领以及其他中高等收入人群，他们的经济能力、社会地位及文化修养等大致在同一层面上，对生活品质的要求也比较相似，特别是在满足基本居住需求后人们会向往更舒适、有品味的生活。由此也对房地产项目的品质提出了更高要求，只有质量过硬、信誉够好的楼盘才能入得了他们的“法眼”。
“路通百事兴”，城市道路的改善势必会对房地产市场带来最直接的影响，在很多城市也已形成“房因路而兴盛，路因房而繁荣”的大格局。白沙大道就是江南的“黄金大道”，它改变了人们的生活，带来了财富，更是推进江南城市化进程和地产业成熟发展的重要指标。