教师节：楼盘销售瞄准教师 争夺战悄然打响
有稳定的收入，追求生活品位，教师这一消费群体正逐渐吸引南宁楼盘销售者的关注。一些开发商甚至把楼盘的主攻对象定为教师，结果取得了不错的销售成绩。教师节前后，楼盘向教师示好的争夺战更是达到白热化。
不少楼盘向教师示好
“为庆祝教师节来临，持教师证买房，可额外获得99折优惠”、“教师节期间，楼盘举办联欢活动，教师可免费参与，并获赠VIP卡，可享受系列贵宾待遇”……教师节来临，查看南宁的媒体广告，记者不时发现有楼盘向教师示好。
利用教师节做促销的楼盘不在少数。记者粗略数了数，近一个星期以来南宁就有10多个楼盘利用教师节进行主题销售活动，有些未开盘的楼盘，也不甘人后，抓住教师节机遇进行市场预热，如进行校园团购摸底、教师节预约送礼包等。据了解，这些抓住教师节做销售的楼盘，大多是针对都市青年消费群体的时尚楼盘。
楼盘的示好得到了教师的回应。广西大学附近一楼盘，他们针对教师买房推出了优惠措施，活动吸引了众多购房者参加。售楼人员介绍，当中有不少是楼盘附近的教师及学校职员。这些购房的教师，大多是冲着楼盘的专项优惠活动而来的，他们大多是二次置业。
“教师有稳定的收入，而且追求生活品位，一直以来都是楼市的主要消费力量之一。”广西某房地产代理销售公司副经理苏先生介绍，在南宁有不少楼盘以教师作为主攻对象，他们销售的一个楼盘，得到众多教师的响应，最后由学校出面团购了两栋房子。
市场需求放量上升
业内人士介绍，教师购房近年放量上升，主要由几个因素促成。首先，教师的待遇逐年提高，经济条件的改变，使他们把改善居住环境提上议事日程，买房也就水到渠成；其次，年轻的教师不断增多。这些新锐教师有的是成绩优秀的毕业生留校任教，有的是业务突出，从外省、外地调来南宁工作。他们在南宁工作，对住房有迫切需求；再者，校园周边的楼盘，因为出租市场好，成为投资新热点。一些有一定教龄、有一定积蓄的教师，出于投资等目的购房，也带动了楼市的发展。
在广西某高校职教的耿先生告诉记者，他的一些同事在学校周边的楼盘买了房子，以小户型为主。他了解到，有的楼盘在开始销售前，会到学校进行摸底调查，提前进行预约并购买房子的教师，能够得到比市场上更多的折扣，这吸引了众多教师参加团购。
因为教师购房增多，如今南宁楼盘给予教师购房的优惠力度也逐渐加大。前几年，楼盘极少在教师节做专项销售，教师即使在教师节购房也不能享受特别优待。现在教师在教师节购房可享受与其他消费者不同的待遇，已是众多楼盘的做法。这种“区别对待”，优惠力度甚至已经达到2个点的折扣。
引起业界关注的是，现在教师购房的队伍中，增长较快的是职业学院、技术学院等大专院校的教职员工。这些教师购房者与广西大学、广西中医学院、广西师范学院等院校的教职员工不同，他们大多是一次置业，购买的多是三房两厅的大户型，住宅主要用于自住。
争夺战悄然打响
目前，在南宁形成了以大学路、明秀路、秀灵路、衡阳路为主的“校园楼盘带”。购买这些楼盘的业主，以楼盘周边的院校教师为主。随着市场的延伸，现在教师买房已不再局限于单位附近，“走出去”成为不少准备购房的教师选择。
近日，位于快速环道的一楼盘开盘，200多套房子当日销售一空。楼盘有关人士介绍，前来买房的业主，有不少是楼盘几公里外的院校教师。这些教师认为，快速环道交通便利，10多分钟的路程并不远，可以满足他们的居住需求。
一些并不在学校旁边的楼盘，也主动迎合教师需求，跨区域进行销售。位于凤岭的一楼盘，和明秀路广西某高校联系，进行教师专项销售。虽然楼盘离学校有相当一段距离，上下班不是十分方便，但仍有不少教师踊跃购买，楼盘售出100多套“教师房”进行定向开发。优惠力度大，是楼盘吸引教师前来购房的主要原因。
楼盘间为争夺教师这一市场的争夺战悄然打响。除了在教师节期间进行直接较量外，暑假、寒假期间，各大节假日也是楼盘销售的主战场。8月学校放暑假，为了吸引更多的教师前来楼盘看房，大学路一楼盘在放假前就进行专题策划，并推出让教师到外地旅游的活动。考虑到教师备课忙，明秀路一楼盘则推出给购房的教师送健身卡的措施。
体现楼盘竞争力
相比之下，其他不少职业也有购房的潜力可挖，为何楼盘热衷于挖掘教师市场呢？
“教师传道授业解惑，从业者有一定文化修养，吸引他们入住楼盘，不仅达到销售目的，也有利于树立楼盘形象。”广西某房地产公司市场部经理田先生告诉记者，在外省楼市，“书香门第”不仅是指靠近名校、就读名校，也是指楼盘自身的教育文化气息。作为知识分子，教师对居住的要求更细、更全，教师入住多了，表示楼盘的竞争力加强。
不过，楼盘想极力宣扬教师入住，有的教师却不想被过分渲染。记者了解到，凤岭一楼盘有两栋楼被一所名校的教师团购了。楼盘想挂横幅进行突出宣传，以吸引更多购房者前来买房。方案刚提出，便遭到教师们的反对。他们认为，购房是个人行为，楼盘不应当进行炒作，而且他们也不想让外界引起误会。最后，楼盘尊重教师们的意见。
一些教师购房者反映，由于楼盘在营销中对教师进行价格倾斜，部分购房者为得到优惠，通过种种渠道借用、冒用相关证明、证件。而楼盘对此把关不严，让不少人借用教师名义购了房。他们认为，楼盘不应简单地把教师购房有优惠作为噱头，而应严格把关让实惠落在有购房需求的教师手上。