早报：1年4次加息频频 静观南宁“楼市风云”
中国人民银行决定，自2007年8月22日起分别上调存贷款利率0.27个和0.18个百分点。其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人公积金贷款相应上调0.09个百分点。
此次加息，距离上次不足一个月，且已是年内第四次加息，频率之快，实属历史罕见。
“一年四次加息，营业税、个税、土地增值税轮番加，购房者买房已经不是仅仅看房价了，价外费用更是很大的一块。”许多消费者抱怨。
显然，最按捺不住的还是普通老百姓。对于购房者来说,加息的单次影响不大,但多次累积的影响却不容忽视。另一方面，银行究竟还要加多少次息？工资够不够还贷？能否保证30年的稳定收入？这都成了目前很多贷款购房者们心头挥之不去的烦恼。
虽然此前楼市对加息已是见怪不怪，但高房价之外的价外费用频繁上涨，购房者的承受能力与房价及价外费用之间的差距也越来越大，依靠贷款买房的市民已经从原来的六成增加到八成。加息引发的纠纷不断，购房者怨声四起。
与市民看法不同。对于此次央行加息，许多地产界人士还是表示出了乐观的态度。有分析人士认为，央行此举，目的是把资金从股市和楼市中收回央行，抑制目前国内经济过热。而对现实中的房地产市场而言，加息有如毛毛雨，对市民狂热的购房心理不会产生太大影响。在他们看来，楼价上涨或者下跌主要受市场供求的影响。对购房者来说，花上几万或十几万就能贷款买房，因而对单一的购房者影响不会太大；相反，置业者大多有买涨不买跌的心理，不会因为利息的增长而放弃买房。
毫无疑问，加息对楼市会直接产生两个方面的变化：购房者增加了月供，开发商增加了开发成本。当然，由于开发商贷款的利息也同步增加，一些楼盘会把这部分支出以“成本”打入房价，抬高房价再转嫁给购房人。可老百姓呢，若真是如此，对于他们来说，无疑是“双重加价”。特别是对于那些中低收入的群体来说，加息累计的效应更为明显。
近日，在南宁某一楼盘售楼中心，记者发现，尽管不是周末，来这里看房的人还是不少。据该售楼中心顾问介绍，前来看房的市民也并没有因为央行加息而推迟买房计划。尽管绝大多数看房者都对央行这次加息表示了担忧，感觉工资上涨追不上房价的脚步，但他们还是一如既往地选择买房，因为房价要降下来的可能性不大，降价就意味着贬值，别说市场不允许，老百姓也不愿。反正迟早是要买的，不如趁早。
或许真如业界所言：加息对于房价只是“温水煮青蛙”。
一方面，当今房价的增幅要远高于加息的增幅，加上每次加息的幅度并不大，月供的增幅对于大部分老百姓来说，也算勉强可以接受。另一方面，尽管这两年南宁房价一直在快速增长，可总体上南宁房地产也都处于一个健康的发展态势，支撑南宁房价快速增长的基础条件客观存在。因此，从长远看来，大多数南宁市民并不愿意“等房”。
从目前来讲，本次加息必将导致股市在5000点上下有一个震荡，它会导致股市有一部分资金流向楼市。当然，央行加息，楼市的资金也会有不同程度分流，这也让我们在传统楼市旺季即将到来之际多了份期待。