“中国的房价在短期或者中期内会是上涨的，将来可能面临下降的压力。”（资料图片）
“中国的房价在短期或者中期内会是上涨的，将来可能面临下降的压力。”近日，在主题为“楼市泡沫与房价调控”的“天籁之音巅峰对话”圆桌论坛上，中金公司首席经济学家哈继明表示，人口结构是影响中国房价走势的重要原因之一，到2015年，中国房价或将出现拐点。
房地产整体上不存在泡沫
近几年，中国房价涨幅较高，引发了业内外对房地产市场是否存在泡沫的担忧与质疑。对此，专家认为，在现有房价下，仍有大部分人具有购买需求与支付能力，中国房地产整体上并不存在泡沫。
“就整个中国来讲，房地产行业不存在泡沫。如果有，也是某些城市、某些价位的房地产可能会有泡沫。”路劲基建董事局主席单伟豹说。
2015年将出现拐点
虽然中国房价具有上涨趋势，但是，专家表示，在2008年奥运会的推动潮过去之后，中国的房地产产业会面临一个拐点。“到2010年达到顶峰，到2015年基本持平，但是2015年之后将大幅度下降。”哈继明称。
哈继明表示，当人口结构拐点出现的时候，可能也就是资产价格拐点要产生的时候。他说，中国在解放后，尤其是上世纪50年代，出生率特别高，一直维持了20年左右。到了上世纪70年代末，开始实行计划生育政策。因此，上世纪50年代中期出生的人，是目前的主要储蓄者，他们在社会中占比非常高，既要为自己养老储蓄，也要为孩子教育储蓄。在储蓄率高的情况下，利率水平一定是很低的，人们必定寻找其他增值、保值的手段，或者买房子，或者买股票，甚至买字画等。这使得资产价格被推了上去，但是等到他们退休或者逐渐离开这个世界的时候，就会发现很难把手中的资产传到下一代去，因为他们的下一代可能都是独生子女。在这种情况下，房价必然会出现回落。[详细]
新一轮涨价风又起？
央行发布的二季度中国货币政策执行报告中同时提醒：今年以来，房地产价格又出现了加快上涨势头。（资料图片）
涨幅明显加快 房价会不会进入新一轮上升通道
国家发改委和国家统计局13日发布的调查显示，今年2季度，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6.3%，涨幅较高的城市主要有深圳、北海、北京等。央行发布的二季度中国货币政策执行报告中同时提醒：今年以来，房地产价格又出现了加快上涨势头。
六、七月份，本是楼市交易的传统淡季，但全国楼市行情的热度堪与炎夏试比高。一系列统计数据和市场动向均显示，数年调控之下，房价未见低头却又抬头，并且，涨幅比以前明显加快。 从整体看，全国房价在大幅普涨，行情逐月走高。 [详细]
中房协:下半年房价上涨压力仍在 地产投机性上升 中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在此间召开的２００７年博鳌房地产论坛上认为，虽然上半年房地产市场运行基本平稳，但存在的问题和矛盾依然比较突出。
北京房价一个月涨幅高达25% 购房者难以承受
记者发现，部分楼盘涨价迅速，才一个月时间，大多数楼盘价格均已上调千余元/平方米，如远洋山水23号楼7月中旬开盘，至8月12日价格从13500元/平方米上涨至15000元/平方米，橡树湾G6号楼价格也从开盘时的14000元/平方米上调至15000元/平方米。
楼市将去往何方？
一地产商忧虑楼市的夏天就要过去了
一边是房价持续飙升，一边是房屋租售比严重超越国际警戒线。近日，一位在珠三角和广西、云南等地多年从事楼盘开发的房地产商不无忧虑地向记者表示，现在房屋租售比居高不下，让他感觉楼市的夏天就要过去了。
深圳楼市：房屋价格拐点将至还是继续上扬
连续数月上涨的深圳房价终于停下来歇口气。据深圳国土房产局的数据统计显示，7月份深圳新房成交均价为1.37万元每平方米，较6月份环比下降5.6个百分点，成为今年以来，首次均价环比价格下降的月份。这到底是价格拐点将至，还是调整后继续上扬？处于十字路口的深圳楼市面临方向性选择。