(生活报记者 房敏婕 实习生 江明)恒大·苹果园,当是领馆东未来生活城的高品质住宅典范。当前的恒大·苹果园建设已经雏形初显,而它的未来更令人期待——作为领馆东的超级大盘,它将是引领未来生活城发展方面的标杆;随着规划道路网络的逐步建成完善,它将与仅有一步之遥的领馆商务区无缝相连;作为环青山风景区的重要组成部门,它重点打造的东西方风情街将与孔庙、广西民族博物馆、东南亚美食街等景点,组成青环路上闪亮的明珠链……恒大·苹果园,一个说不完道不尽的南宁未来城市生活区。
恒大·苹果园:大城生活典范
领馆东风助力凤岭楼市
“和3年前相比,南宁的外国面孔越来越多了。尤其在中国-东盟商务区、领事馆区一带,商业地产渐成气候,商业氛围逐渐浓厚起来,这是件好事啊!”近日,从贵州到南宁发展连锁店的周女士告诉记者,她在南宁创业已经3年。3年前,她觉得南宁最吸引客商的地方是万达商圈;3年后,她最青睐的投资宝地是中国-东盟商务区、领馆区,因此,她已经准备在领馆区周边买房、在商务区周边开设连锁店。“我希望,通过在这个片区投资,使自己的事业、生活都得到更多的升值机会!更希望将来有机会把自己的连锁店开到东盟国家去!”周女士说。
而更令人普通市民关注的还是凤岭楼市的住宅楼盘的兴旺。自2004年起,南宁因一年一度的中国-东盟博览会而被誉为“世界经济增长热点地区”,发展步伐堪比北京、上海等国际大城市。中国-东盟商务区、东盟领事馆区所处的凤岭板块,已经逐渐发展为南宁的新城市中心,在政府的大力支持下,逐渐形成南宁首屈一指的中央政务区、中央商务区,由此也催生出更多的凤岭品质大盘,譬如像1106亩的超级大盘恒大•苹果园,由于其恰恰处于居住区的最佳领馆东区域,发展前景光明无限。
随着中国-东盟国际商务区的成熟与发展,越来越多的政府服务机构、商务联络部、世界500强企业将选址于此,这里即将聚集众多外籍人士、跨国高级管理人员以及私营企业主和白领精英,真正成为一个“国际生活区”。对此,作为这个生活区里一个超级大盘,恒大•苹果园所应承担的责任,无疑将是要敞开胸怀接纳越来越多的外来高端人士,并为他们提供称心如意的高品质生活住宅。
大盘引领“领馆东”楼市发展
“虽然现在很多南宁人对诸如领事馆区、使馆区周边的高档住宅还不了解,但是相信通过恒大·苹果园的建成会令市民逐渐对此熟悉起来。”广西恒大企业集团分公司销售部副总经理林崇凯认为:“北京的使馆区给周边业主带来了全新的生活,它就是一个很好的例子。”如果说,起初人们对领馆区、使馆区的认识还停留在政治层面上的话,那么,建成后的领馆区、使馆区对区域的影响着实让人们开了眼界。
像北京的使馆区,分为第一使馆区,第二使馆区,第三使馆区,在各个使馆区附近的楼盘,要求配套设施比较高,必须要高端的标准,基础设施要完善。使馆区的建造,最初只是聚集了使馆内的工作人员,随后,大量的外籍人士,以及与国外有商务往来的公司和人员开始聚居于此,配套设施、商业环境、治安等各方面的改善,与之相对应地形成了涉外上游人群居住区和新型商圈,如建国门、朝外、燕莎等。区域的居住价值和投资价值凸显。
“自1992年起,北京房地产便是由外销房带动的市场,因为北京东部有三大使馆区规划、机场路建设以及率先发展起来的涉外星级酒店和摩天大楼等,东部不仅抢占了北京房地产的发展先机也成为持续发展的主战场,商务交流带来的大量流动人口支撑着区域的租赁市场,投资比例明显高于其他区域,房价水平高居前列。因此,有业内人士指出,朝阳区的繁荣史其实就是一部使馆区的发展史。”林崇凯说,“今后,南宁领馆生活区的风采将会逐步从恒大·苹果园这些周边的典范大盘身上展现出来。”
这是不容置疑的。首先从该项目本身上看,恒大·苹果园依就坡地的地形地貌修建的两条商业步行街——东方之梦和西方之梦,是恒达•苹果园具备旅游功能的核心因素。东方之梦汇聚了具有中国及东南亚具有浓郁民族风情的建筑,比如唐代建筑、壮族建筑、泰国建筑等等;西方之梦则展现了西方简约浪漫、磅礴恢弘的建筑风格,形成强烈对比的东西方文化碰撞。这两条街的规划建设将突破邕城房地产的常规理念,形成一条丰富精彩的人文景观旅游带。盘踞凤岭腹地,恒大·苹果园保持了原生态自然品质,建筑依山而建,坡谷聚水成湖,精美绝伦的山水园林如画卷。在中国—东盟博览会、南宁国际民歌艺术节、大南宁城市建设等一系列政治、经济、文化盛事的辐射作用下,凤岭,必然成为南宁市高起点、高标准的最具发展潜力区域。
鉴于此,当恒大·苹果园建设完成后,有望拥有南宁市甚至广西最好的配套设施,拥有最好的地缘环境及优势,基础设施很完善,是国内少有的。恒大·苹果园将引领“领馆东”甚至凤岭楼市的大发展。
“领馆东生活”在苹果园触手可及
用“领馆东生活”来概括苹果园即将带来的崭新的生活模式再恰当不过。一位长期在北京朝阳区生活、经营汽车贸易的南宁人刘先生在看了恒大·苹果园的规划后向记者表示:“‘领馆东生活’不但会提供一个优异的生活环境,更重要的是为个人事业、交友带来更多‘走出去’的机会。”
的确,正如北京第三使馆区(约30座外国驻华使馆让区域内的经济、教育交流活动异常频繁)引导这片区随着国外长住人口的增加,发展成为北京真正的“国际化社区”,这也是恒大·苹果园未来发展的方向——随着各项市政配套工程的建设完善以及社区内东、西方文化风情商业步行街、苹果学校(暂定名)、运动休闲中心、商场、俱乐部等配套的兴建,以国际化住区为建设标准的恒大·苹果园能迅速对接国际高品质生活,构建邕城自然、人文品质俱佳的先锋居住区。而更令人羡慕的是,苹果园的坡景、水景高品质居住环境,与国内其他城市的使馆区、领馆区相比,其排名无疑是数一数二。“发展机会够多,生活品质更好,‘领馆东生活’,在苹果园触手可及啊。”不少业主如是欣然感慨到。
“在中国-东盟博览会等大环境大背景下,苹果园将扮演凤岭领馆区的区域性大盘的角色,苹果园的发展也才刚刚开始。而随着苹果园自身完善、优良的配套设施以及依附与周边的人文资源如南宁孔庙、广西民族博物馆,政治经济资源如中国-东盟商务区等配套,苹果园的优势将极大的显现,这种优势也将辐射到整个风岭乃至整个南宁市,并将与中国-东盟博览会形成一个相辅相成的角色。”林崇凯如是说。