随着南宁市的知名度越来越高，不少外国人也纷纷到南宁来买房。按照国家有关规定，在南宁市购房的外国人必须符合两个条件：每个外国人只能买一套房子用于自住；购买者在中国境内必须工作、学习了一年以上。但记者在采访时发现，南宁市很多房地产企业的销售人员对这一限制并不是很了解。
7月15日，记者电话咨询凤岭一楼盘的销售情况，销售部经理语句中透着兴奋：“这几天在我手中成交的房子，光是东南亚某国家的客户就有两单。”凤岭另一大型楼盘称自开盘以来，已有五六个外国人在那里买了房，目前还有二三十个外国人正在谈团购。
“外国人买房在政策上有何限制？”当记者把这个问题抛给销售人员时，大部分开发企业的相关人员都是一脸茫然。一家楼盘的销售人员说，她对这方面的情况不是很了解，她猜测说：“只要有钱都可以买吧？”
记者问：“如果有外国人在你这里买房，你该如何操作？”
这位售楼人员想想说：“要外国人提供‘绿卡’，并且只能一次性付款。”另一企业的客户部人员说，如果外国人买房，需拿其护照来办理备案手续。他们会找一家有资质的翻译公司对其护照进行翻译，然后附上原件，电脑扫描后，通过网上备案的方式进行备案。对于外国人购房的限制，他表示不太清楚。
南宁市房产交易中心有关负责人介绍，国家八部委去年联合下文，对外国人在中国购房作出了限制，以前在南宁市购房的外国人并不多，因此南宁市对此没有具体限制。今年以来，外国人在南宁买房的逐渐多了起来，从今年4月份开始，为防止外国人炒房，南宁市房产部门要求在南宁购房的外国人必须符合两个条件：一是每个外国人只能买一套房子用于自住；二是外国人在中国境内必须工作、学习了一年以上（由居住地派出所开具证明）。因此，开发商在卖房给外国人的时候，必须把握这两个硬条件，否则办理不了房产证。