据南宁市统计局对房地产开发企业开发投资情况的统计，今年上半年，南宁房地产各项指标全线上涨，市区商品房平均售价为每平方米3236元（以下所有房价均为每平方米的价格），超过上年同期3018元的平均水平，涨幅达7.22%。
市区房价又涨 县城增幅较大
从分月数据看，今年前5个月，南宁市区商品住宅平均售价都稳定在2800元～3000元之间。6月份，由于东盟商务区、柳沙半岛、凤岭等多个高品质楼盘及别墅新盘的开盘，加上今年上半年商品房需求量激增，南宁市区商品住宅平均售价持续上涨，个别楼盘平均售价高达7000元。
分城区来看，青秀区住宅以高档房及别墅为主，售价较高，均价达3343元；西乡塘区由于有大盘项目落户高新区内，均价为3125元；江南区、良庆区、兴宁区3个城区的均价分别为2743元、2490元、2090元，未出现大起大落的现象。
与市区供销两旺的楼市相比，南宁六县房地产销售形势也水涨船高，房价呈现出上升趋势，涨幅已超过市区。1~6月，六县商品房平均售价为1414元，同比上涨了15.32%，超过市区房价涨幅8.1个百分点，连续6个月涨幅快于市区。
有关人士认为，南宁六县的房价多年来一直维持在较低水平。随着六县经济实力显著增强，加上较低的土地投资成本、便利的道路交通网络，吸引了越来越多的房产商和投资者，房价的上升空间正逐渐打开。
市场三大原因 共同推升房价
南宁市统计局对全市房地产开发企业的调查统计资料显示，今年以来，南宁商品房销售均价（含六县）基本上保持着平稳上升之势，2月为2927元、3月为2849元、4月为2954元、5月为2961元，至6月份已升至3108元。
有关人士分析，房价上涨较快的原因：一是开发成本提高，土地拍卖价格屡创新高，建筑成本加大，企业销售成本也在不断增加；二是新推楼盘档次越来越高，品质好则价自高；三是市场需求持续旺盛，由于需求增加，一些紧俏楼盘价格明显上升。
也有人指出，虽然南宁市的商品房价格上涨较快，但整体价格水平在全国同等城市中仍为中低水平，而房价不断上涨也应引起有关部门的高度重视。
经济适用住房 售价保持平稳
目前，南宁市共有7个经济适用房建设项目。今年上半年，全市经济适用房平均售价为1833元，同去年同期1615元的均价相比上涨13.5%，比一季度上涨22元，价格保持稳定。
经济适用房建设项目目前主要分布于兴宁区、青秀区、江南区、西乡塘区4个城区，销售一直很抢手。随着“在水一方”、“澳华花园”、“江南新兴苑”新盘项目的推出，1~6月，南宁市经济适用房累计销售16.20万平方米、共计1791套，销售面积同比增长58.8%，销售成交活跃，平均售价为1833元，价格低于商品住宅均价40%。
有关人士分析，经济适用房价格上涨的主要原因：一是今年新推的经济适用房品质有所提高，项目规划设计和使用的建筑材料上档次；二是今年经济适用房的开发模式有所变化，改变了过去经济适用房与商品房交叉合建的模式，形成纯经济适用房的开发模式。例如，“在水一方”全部为经济适用房，小区内的公建配套及其他成本分摊到经济适用房，投资开发成本增加；三是相对商品住宅，经济适用房具有很大的价格优势，消费者争相抢购，市场供不应求,也促使价格有所上涨。
投资、建设、销售 楼市全线增长
随着广西北部湾经济区开发投资渐入高潮，南宁作为中国-东盟自由贸易区的前沿城市，吸引着越来越多的投资目光。今年上半年，南宁市房地产开发投资呈现出快速发展的态势，各项指标同步攀升，同一季度相比，房地产投资增幅继续加快，商品房销售持续增长。
据统计，1~6月，南宁房地产开发累计完成投资80.91亿元，同比增长40.11%，占同期全市城镇固定资产投资总额的42.2%，居各类投资之首。上半年，商品房屋施工规模也进一步扩大，施工总面积为1703.68万平方米，同比增长30%。
商品房持续旺销。1~6月，商品房销售261.39万平方米，同比增长56.5%，期房继续旺销，现房需求下滑。上半年，全市各县区新开楼盘135个，期房供应充足，较好地保证了消费者的销售需求。1~6月，期房销售240.80万平方米，同比增长71.9%，保持着强劲的热销势头。现房由于存量面积较少，价格相对期房价格略高，也在一定程度上影响了现房的销势，销售面积同比下降23.5%。
市区商品房销售继续放量增长。今年上半年，商品房累计销售面积达243.12万平方米，占全市销售总量的93%。其中，销售面积总量居三甲的分别是青秀区、西乡塘区、江南区，3个城区销售面积合计221.32万平方米，占市区销售总量的91%。从销售增长速度看，市区中销售增长超过上年同期一倍以上的，分别为经济技术开发区、高新技术开发区、良庆区。