南宁楼市从2000年发展至今，各类型楼盘层出不穷，其中水景住宅更是吸引了众多购房者的关注。古人云：“运水为财”，人们对水的喜爱自古有之，尤其在南方城市，江景、湖景及社区人工水景丰富的楼盘往往受到人们的大力追捧。

　　水亦有别

　　反思南宁水景住宅

　　早几年，人们对水景住宅的认识还停留在小区的喷泉、叠水、泳池上，许多人甚至为了这些水景还多付出了每平方米几百元的价格为“水景住宅”买单。但经过几年的发展有多少项目的“水概念”真正延续下来了？许多楼盘造了个水池，里面有了水、花草、虫鱼等，就美其名曰“水景”；造个喷泉，却几乎没有开放过，更不管其中的水是否干净、是活水还是死水。南宁作为一个山水相依的城市，一碧邕江和浩渺南湖筑就了许多令人心旷神怡的楼盘，但真正可供居住者亲近、玩赏的水景住宅在南宁楼市仍乏善可陈。

　　水亦精品

　　实力打造百年物业

　　南宁楼市不缺水，但该如何才能借“水”发力拉升产品价值？由深圳振江投资集团开发的鸿瑞花园、鸿翔花园项目给记者留下了十分深刻的印象。这两个项目皆是以“水”为主题。其中鸿瑞花园是“旧村改造”的成功典范，曾荣获建设部全国城市住宅试点小区及十大精品住宅等多项荣誉称号，以其优异品质成为深圳南山区高档物业的代表之作；鸿翔花园则是旧城改造而成的高尚综合水社区，其“闹中取静”的园林理念，造就了别具特色的水景，深得社会各界人士的好评。十年后的今天，依然让人禁不住感叹其社区规划的先进，物业管理的科学。

　　深圳振江投资集团十分重视鸿瑞花园、鸿翔花园中的水文化，强调水、环境、人居的和谐，在项目建设中就以先进的规划理念将其表现得淋漓尽致：小桥流水，曲径通幽，亭台楼阁，山石池鱼，步步是景，处处怡情。由点到面，由个性到共性，整个园林给人一种浑然天成的美感和舒适感。开发商在有限的空间里，设置了老年人活动中心、儿童娱乐场所、运动健身设施、广场等休闲生活配套，在物业公司的维护下保持干净的园林，使业主们在公共园林里也可以放松的散步，可以运动和嬉戏，仿佛身处自家花园一般。

　　水造社区

　　深港理念精益求精

　　随着南宁城市地位的不断提升，加上中国—东盟博览会形成的巨大的辐射力，深圳振江投资集团从2006年开始对南宁市场进行调研，对与广州、深圳有着相同气候、饮食及语言习俗的南宁市场非常看好。经过一年的埋头苦干，凤岭德瑞花园开始在南宁楼市崭露头角。按照开发商的说法，这是一个以深港理念塑造的一个现代、简约、年轻的大型花园式高档社区。而该公司一直强调的深港开发理念，就是要做精品项目，打造百年物业。据了解，德瑞花园将结合南宁气候、水文特色打造成为一个名副其实的“水社区”，并融合鸿瑞花园、鸿翔花园的优点，崇尚一种“上善生活”，从建筑到园林，从文化到人居环境，都精益求精。目前该项目一期已经施工建设到10多层，开发商已经在小区广植大树，开始同步园林、水景建设。同时引入深圳半岛物业管理公司的管理模式，对项目提前介入和早期管理，以便更好的提供和维护小区的使用功能，使物业能保值升值。

　　相对于南宁楼市其他一些楼盘先建房后造园林的做法而言，德瑞花园的做法无疑更加务实。人们在看房的同时就可以感受到未来的怡然居住环境和名副其实的水社区的魅力。可以说，水社区的打造，不仅仅是一种营销模式，而且体现了开发商领先的经营理念。