3491元/平方米，这是目前官方公布的 10月南宁普通商品房住宅的均价。每次房价上涨的消息，都在挑战购房者的心理极限，折磨购房者那脆弱的神经。
与此同时，互联网上不断有消息传来，广州、深圳和上海等一线城市的房价下跌，交易量下降。受房贷和土地新政的调控，全国楼市有明显转冷的迹象。
大环境很严峻，南宁楼市是依旧热销，还是开始转冷？是个别楼盘上涨过快，还是整体楼市也随之疯狂？开发商是继续捂盘惜售，还是抛盘套现？购房者是在跟风抢购，还是在持币观望？南宁各个片区、各种物业的销售情况如何？……读者心里有太多太多的疑问，大家都想要了解南宁楼市现状。
南宁楼市的真实状况如何？不必听从所谓专家的陈词滥调，也不必执迷于“官方数据”，其实只要去到售楼部现场看看，就可以略知一二。
为了让广大读者了解南宁楼市的销售现场状况，居周刊记者分兵几路，深入楼盘销售现场采访，为您揭开一个真实的南宁楼市。
青秀区I：房源较多 价格平稳
青秀区Ⅱ：价格较高 访客不多
西乡塘区：放量较大 价格上涨
兴宁区：在售项目少 商铺前景好