10月22日，本报《抢购一套房 不惜要动武》一文报道了南宁部分购房者的疯狂消费行为。不少市民认为，当前南宁楼市消费出现异常现象，消费者不理性消费，盲目跟风购房是主要原因。其实，追涨行为反而会导致房价不降反升

　　现象

　　井喷行情让人意外

　　镜头一 9月上旬，位于南宁西乡塘区的某楼盘开盘。楼盘推出百余套房子，现场却有近千人抢购。为了能买到一套房，一些市民早上5时许就来到楼盘等候。他们带上矿泉水、面包，一副有备而来的样子。开盘活动开始，购房者显得浮躁不安，他们着急地往活动台上靠，希望能尽快走进售楼部选房。一些未能抽中号牌的市民，则围着售楼小姐焦急地问何时楼盘再推出房子。因为购房者太多，售楼小姐顾不上回答，小跑着走回办公室。

　　镜头二 10月上旬，位于江南区的某楼盘开盘。700多名购房者把售楼部围得水泄不通，没有凳子坐，一些购房者就席地而坐。离开盘活动还有半个小时，购房者已经基本到齐。有的人焦急地向开发商提出，提前抽号销售，不要再等了。在选房区，抽中号码的购房者迅速选房、交定金、签协议，整个过程不到10分钟就完成。一些购房者边签协议，边打电话给家人，告之“抽中号码，已把房买下了”，神情十分兴奋。

　　镜头三 10月中旬，位于青秀区的某楼盘开盘。该楼盘推出200多套房，预约购买的业主有1000多人。有部分较好的户型，达二三十人抢购一套。售楼部因为面积不够大，被购房者挤得满满当当，在购房过程中，焦急的购房者把凳子撞倒、沙盘挤坏。有的购房者着急地把一万元定金伸到售楼部人员面前，叫嚷着“收我的、收我的”。

　　镜头四 10月中旬，位于青秀区的某楼盘举行拍卖活动，将4套房子以拍卖方式销售。活动吸引几十名购房者参加，现场竞争十分激烈，每套房子都经过多番竞拍才成交，成交价全部高于起拍价。拍卖活动后，竞得者马上交定金、签协议。

　　疑问

　　购房为何这么冲动

　　购房者这么冲动购房，是不是房价特别划算、十分便宜？答案显然是否定的。记者了解到，近期南宁一些楼盘的售价上涨，而且幅度不小。

　　9月初，市民高先生看中了位于白沙大道的某楼盘，该楼盘三房两厅的售价是2998元/平方米。想和其他楼盘多作比较，他就没有购买。过了将近半个月，他再次带家人前来看房，售楼人员告诉他，房子已经调价了，售价升为3128元/平方米。家人想考虑清楚再决定是否购买，没想到过了一个星期，售楼人员打电话给高先生，说他们楼盘准备再次提价了，幅度是每平方米一两百元。“同是一套房，一个月内就涨了几万元。便宜时我没买，现在买岂不是自认倒霉。”高先生对楼盘屡次提价的做法十分不满。

　　广西某房地产代理销售公司副经理田先生告诉记者，近期南宁不少楼盘都调整了售价。当中原因，他认为除了受国庆旺季的刺激外，部分楼盘捂盘惜售，造成市场上房源减少，也是导致价格上升的原因。受行业整体推动，一些楼盘在短时间内多次调价。

　　既然房价并不便宜，那么井喷行情中的购房者，是因为他们资金实力雄厚吗？答案同样是否定的。青秀区一楼盘售楼人员告诉记者，根据规定，购房者交付一万元定金后，要在10天内支付首付款。她发现一些客户，即将到期限还迟迟未见前来交款。打电话去催，客户告诉她正在想办法筹钱，恳请她通融几天时间。

　　有的购房者，对房地产缺乏基本认识和了解，就入市购房。在双拥路一楼盘售楼部，一位购房者在签协议时问售楼人员，怎么公摊这么高，扣除公摊套内面积岂不是少了很多？原来，他以为一般商品房的公摊不会超过10%，殊不知自己购买的是带电梯的小高层，公摊自然不会低于10%。