每一座城市的崛起，都有一个代表未来的IP板块。

在上海，陆家嘴风头正劲，其核心实力是金融；在广州，CBD不可取代，其商务空间*密集。

而话题度**的，上海迪士尼、广州长隆这两大文旅板块的崛起，再次为城市注入了一张又一张的烫金名片。

在“一带一路”，北部湾城市群的时代背景下，南宁拥有了跻身成为特大城市的潜力。

按照以上标准，来寻找南宁有潜力的宝地 。

毫无疑问，那就是以万达茂为代表的五象文旅板块必定榜上有名。

城市发展与流量导入密切相关。业界人士认为：短期看政策，中期看土地，长期看人口。

而五象文旅板块正好占尽这三大优势。从所处区位来看，处于五象新区门户桥头堡位置，搭上了再造一个新南宁的政策快车。

另外，在2020年的土地市场上，邕宁区共计出让11幅地，仅次于良庆区。

而千亿文旅万达茂，自开业以来，每年客流量高达3000万人次，单日客流量超10万人次。

我们纵观城市发展的轨迹，文旅项目的确立对城市的发展有着举足轻重的推动作用。

2011年上海迪士尼启动之初，周边房价约1.1万元/㎡;时隔5年，迪士尼开业之际，周边房价已经上涨至3万+/㎡;至今有部分楼盘已经高达8万+/㎡.

位于广州番禺的华南板块，十多年前房价仅3字出头，长隆进驻之后，城市基建不断完善，目前也已经有部分楼盘均价达3万/㎡,可以说是每年翻一倍。

如今，已然度过拓荒期的五象文旅板块，不仅在产业发展中占据重要地位，也成为了城市新贵的不二之选。

同时，该板块离五象总部基地较近，在广西自贸试验区的光环下，吸引越来越多大型企业、精英人口涌入。

俗话说：人流就是现金流。

有着千万客流加持的万达茂天樾公寓，自然成为买房人眼中的香饽饽。

万达茂体量庞大，拥有文化、旅游、商业、人居等繁盛的生活配套，并配有南宁名校——民主路小学。

自身作为4A级景区，周边还有方特东盟神画、园博园等大型文旅资源，在项目的东南侧**有五象火车站，还将给项目带来巨大的人流量。

除此之外，从位置上看，万达茂·天樾位于南宁市五象新区良堤路6号，地处五象滨江地段，坐落于城市东扩轴线中心，北达凤岭南，南临五象湖板块，东连龙岗片区。

通过青山大桥，可快速通达东盟方特神话、青秀山等地；通过三岸大桥则可以快速到达凤岭南三岸板块，另外还有那安快速路经过项目周边，通达全城十分便捷。

△万达茂天樾区位图

而万达茂天樾的热销程度，堪称神迹。

2020年4月，万达茂天樾推出的单价6999元/㎡，首付分期3万起活动，就有客户一口气买下60套。

推出的**一栋建面约41-58㎡的LOFT和SOHO公寓E8#楼，2小时劲销468套。

目前，万达茂天樾单价7500起，月供1600 ，买一层享二层，大部分房源可以看江。

其中，LOFT公寓层高5.08米，拓展空间大，可做两层使用；玻璃幕墙配置，室内采光充足，可眺望窗外之景。

LOFT公寓户型图

SOHO公寓：功能齐全，空间利用率高；通透灵动个性设计，可随心布置；玻璃幕墙配置，室内采光充足，视野开阔，一线瞰江；全能百变，宜商宜住宜办公。

SOHO公寓户型图

无论是作为民宿投资，还是用来自住，万达茂天樾都是不错的选择。

要知道，五象新区近年zf投入力度都是看得见的，更何况，万达茂持续为地段赋能，商业版图蕴含巨大能量。

如今，你可以用更低的持有成本，去撬动更多的功能，并且，可以更从容地应对未来市场的变化，机会难得。