热情似火的八月就要到达尾声，但土地市场的热度依旧是不肯停歇，本周三（8月29日）、周五（8月31日）各有一宗地块挂牌出让，其中江南区出让的原西园饭店旧改地尤为令人瞩目，西乡塘区安吉大道放出的纯住宅用地也不容错过。

    江南区|邕江畔原西园饭店地块出让

    8月29日出让的GC2018-075地块位于江南区星光大道38号，实际出让用地面积60.800亩，原西园饭店用地。土地用途为城镇住宅用地和批发零售用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年，批发零售用地40年。

    作为广西较早的对外接待饭店“国宾馆”，南宁人们对西园饭店并不陌生，此次出让的GC2018-075地块在挂牌出让公示后就引来众多关注。作为旧改项目，地块明确规定竞得人需具备土地熟化人资格，且竞得人在竞得土地后36个月内，须在地块内向江南区政府提供住宅数量≥370套且建筑面积≥36530平方米。

    同时该地块位于邕江江畔，滨江的地理位置也是一大亮点；紧邻江北大桥和星光大道，交通便利；香格里拉商业广场、南城百货等商业设施完善；南宁市第十中学、南宁市图书馆均在左右，人文气息浓厚。附近楼盘目前在售的有南剧·星光park、振宁星光广场等。

    GC2018-075地块建设要求较高，除规定绿化用地、内部道路用地均参与计容且需保持对外开放，不参与权属划分之外，还有限高、道路**及古树保护要求。

    GC2018-075

    占地：出让面积为40533.29平方米，合60.800亩（宗地号：450105001005GB00198）

    位置：江南区星光大道38号

    用途：城镇住宅用地、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率：＞2.0且≤4.0

    绿化率：≥25%

    起始价：人民币945万元/亩

    备注：

    1.出让土地包含4379.39平方米的绿化用地面积，和1711.18平方米的内部道路用地面积，均参与计容，要求绿地及道路建成后保持对外开放且不参与权属划分。

    2.建筑设计要求临邕江**排基准高度60米，不大于100米第二排不大于190米。项目用地内须结合西园路于两侧各设置不小于1.5米开放性人行通道，以完善西园道路的功能。

    3. 竞得人需具备土地熟化人资格，并在竞得土地后36个月内，须在地块内向江南区政府提供住宅数量≥370套且建筑面积≥36530平方米。

    4.地块范围内有2棵百年古树，竞得人须根据《广西壮族自治区古树名木保护条例》、《南宁市城市绿化条例》等有关规定，对古树采取避让措施原地保护。

    西乡塘|安吉大道旁再出纯住宅地

    8月31日出让的GC2018-074地块位于西乡塘区秀安路以西、安和街以北，出让面积折合39.509亩，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限为70年。

    GC2018-074地块临近安吉大道、秀安路等城市主干道，临近广西建工**安装有限公司以及广西建机公司第二生活区，学校、医院等基础公共配套齐全，居住氛围成熟，周围在售楼盘有盛天西城、大嘉汇尚悦、安吉万达等。

    安吉板块接连几月不断放出住宅用地，GC2018-074地块附近就有美的地块和上周大唐地产拿下的“大唐天悦”项目，政府对旧城改造项目的力度在不断加大，地块发展潜力可期。

    该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的公开出让方式，商品房毛坯均价限价为8050元/㎡。同时根据地块建设要求，竞得人在建设时须按市政管网布局的要求自行迁改该项目用地内的地下雨污排水管道。

    GC2018-074

    占地：出让面积为26339.12平方米，合39.509亩（宗地号：450107008002GB00385）

    位置：西乡塘区秀安路以西、安和街以北

    用途：城镇住宅用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年

    容积率：＞1.5且≤2.5

    绿化率：≥35%

    起始价：人民币797万元/亩

    备注：

    1.本期地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的公开出让方式。GC2018-074地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过8050元/㎡。

    2.竞得人在建设时须按市政管网布局的要求自行迁改该项目用地内的地下雨污排水管道，并承诺不得以此为由，申请延期缴纳地价款及延期开竣工。