凤岭北作为南宁10年重点发展的区域，现在已经俨然是新商业与新住宅的中心之地，是交通、商贸的繁华地带；自南宁关于五象新区的**出台后，人们的关注点也有向五象新区转移的趋势。凤岭北与五象新区也是众多购房者置业的两大区域，究竟谁更胜一筹，让我们拭目以待！

    五象新区遥遥无期，买房还得看“大凤岭”

    说起五象，人们也会自动将其与凤岭相比较。目前，位于风岭南的东盟商务区有所建成规模，在沉寂了些许年后，终因华润的进驻而再次赢得世人关注；凤岭北的中央居住区也如旧有新项目开发建设，对于已入住的人们来说“一半是海水一般是火焰”，短期的煎熬让步长期的幸福生活。

    再反观五象新区，自南宁关于五象新区的**出台后，在一个个项目开工的利好消息下，五象新区的开发速度正追赶埌东，无耐经过近几年的时间发现，现在也依旧是热火朝天的“大工地”，除了广西体育中心外还未有其他相关配套类项目。这两年虽已有5、6个住宅项目上市推售，广西体育中心的开放使用也让交通配套渐有起色，然生活配套未能跟上发展步伐，让不少购房者对五象新区望而却步。尤为五象新区的核心部分，总部基地有着美好的名字，但恐怕还得等上一段时间才看得见“高大上”的形象。

    五象楼面地价直逼凤岭北住宅价，价格严重透支

    上个月，南宁单价地王再刷新，五象大桥边临江21.6亩地块拍出4460万元，按0.25初始容积率算，因此楼面地价达到惊人的12388.88元/平方米，至此，该地块成为2016年南宁土地市场楼面地价新晋“地王”！

    如今，在五象买个“面粉”。就已经接近12500一平米的地价成本，直逼凤岭北精装豪宅价格。试想，开发建设后，若售价低于16000元/平米基本全线亏本。那就意味着五象片区出售的商品房，毛坯房至少都要随着地王上涨至破万的均价。纠结于“面粉贵过面包”的五象还不如拿五象新区“面粉”的价格，去拿下寸土寸金的凤岭北的“面包”！

    凤岭北，依然是南宁楼市老大哥

    随着南宁房价的整体攀升，凤岭北片区的教育、生活、交通和自然资源等区域配套优势越发凸显，2016年上半年楼市成交量稳坐各区域榜首。

    独特的区位优势和市场因素造就了凤岭在广西地产界的江湖地位，短时间内是不会被五象新区代替的，南宁城市中心向东倾斜，也让凤岭整个片区的楼盘升值潜力无限扩大。

    路网脱胎换骨，“双铁”助力凤岭北腾飞​

    作为南宁几大居住区的中心枢纽，近年来，凤岭北建设的速度迅速异常。既然被称作“枢纽”，周边完善的立体交通网络不可或缺：高铁东站、地铁1号线、枫林路打通“断头路”等，都为身处凤岭北的人们在出行、生活方面提供了**也是*重要的配套资源。

    如今，凤岭北片区的交通路网日趋完善，还有地铁和高铁这两大现代交通的合力推动，未来凤岭北片区的价值不言而喻。​

    居住氛围逐渐成熟，凤岭北人气高涨

    从凤岭北**个进驻的“大户”荣和·山水美地，到如今百花齐放的楼市格局，根据**，未来凤岭北常住人口规模将达30万人。​凤岭北，享受地铁和高铁双重交通便利的区域，构建的是一个大西南的门户贸易枢纽商圈，必将爆发出强大的能量，成为汇聚优质城市商业，更成为高端精英人士**的人气资源高地。​

    商业、生活配套逐渐成熟​，凤岭北生活更为便利

    随着南宁航洋国际的升级改造，万象城、青秀万达广场等大型商业广场的开业，凤岭北的配套和居住氛围也愈发成熟，也让凤岭北告别商业配套“滞后时代”，并初现繁华。有业内人士分析，地铁、高铁、大型商业综合体等配套设施，这些都是让凤岭北“起飞”的真正原因。​但相比之下，开发步伐明显落后的五象新区，其商业氛围多少有些“惨淡”。

    凤岭片区升值在即，荣和公园大道价值看涨

    随着火车东站开通运营,地铁1号试运营、快速公交BRT年底试运营、凤凰岭路8月底全线通车，现在凤岭北生活更加便捷了。值得一提的是, 荣和公园大道不但拥有凤岭儿童公园、凤岭湿地公园、市政公园、药用植物园等丰富公园资源外，还有拥有*集中、**质的基础教育资源：北大博雅幼儿园、天桃实验学校、南宁二中等名校汇聚。集凤岭北诸多精华于一身的荣和公园大道,一直都是南宁中央生活区里*耀眼的“明星”。诸多利好来袭，处在价格洼地的荣和公园大道，将迎来价值的井喷！