随着南宁近两年房价的提升，大平层与城市别墅的价格差在逐步在缩小，别墅投资价值也得到了凸显，兴宁东集中了性价比高的别墅产品。

    1—9月别墅供应量翻番

    成交同比增11.87%

    相比改善型需求的继续释放，南宁2015年的别墅市场又是一个怎样的行情？根据数据显示，今年1—9月别墅新增供应16.58万平方米，同比增加近****；别墅成交额为13.5亿元，同比增加11.87%；别墅产品成交均价为13971元/平方米，同比上涨1.5%。

    吴宁分析，从数据上来看，南宁别墅一改前几年平淡的局面，供应量持续加大，产品品质与客户的购买力双双提升，成交量上涨，呈现供需两旺的局面。

    据记者观察，今年新增供应的别墅产品多集中在兴宁区和青秀区一带，“别墅在具备改善居住价值的同时也具有投资保值性，就目前的价格而言，南宁别墅正是性价比**的时候。”吴宁表示。

    南宁宝资天房地产项目管理有限责任公司执行总经理王勇进告诉记者，今年上半年别墅出现过三次集中式开盘，包括金源、中海、嘉和城的别墅产品在内，其中金源诺丁山为**开盘项目，表现抢眼，当天成交超90%。而在整体经济大环境趋势下，兴宁区的别墅成交价格区间在230万—400万元之间，性价比方面颇有优势。

    兴宁区别墅拔得头筹

    性价比、投资潜力凸显

    就今年别墅成交均价13971元/平方米而言，实际上显现了别墅的性价比。“南宁的别墅性价比高，算上停车位、露台、地下室等赠送面积，赠送率在30%以上，多的可达50%，折算下来每平方米约7000元，兴宁东的别墅就是性价比较高的产品。”吴宁表示，随着南宁近两年房价的提升，对比全市整体均价及凤岭北、东盟商务区的房价，大平层与城市别墅的价格差在逐步缩小，别墅投资价值得到凸显。

    “今年咨询别墅产品的朋友很多，除地理位置和价格外，产品品质开始成为他们关注的重要方面。而金源中央墅相比其他别墅产品，在品质上以全石材纯手工打造的法式别墅特立于市，成为高端购买客群重点关注的对象。”王勇进表示。

    “以前购***的是富裕人家，现在社会出现‘新富阶层’，别墅这一顶层改善产品能满足几代同堂的居住需求，正逐渐成为中产阶级以上群体提升生活品质的方式之一，他们更注重别墅的实用性、功能性及所带来的生活方式的转变。”吴宁表示。