如今，南宁商务办公产品呈现多元化的趋势，越来越多投资者将眼光放到了写字楼市场。除了较传统的“摩天大厦”式的高密度写字楼，不少主打“绿色”、“生态”、“花园”的产品也为市场提供了更多选择。业内人士认为，对写字楼产品而言，花园式办公时代正在悄悄到来。

    花园式办公革新南宁商务

    曾几何时，南宁写字楼市场掀起了一股5A写字楼风潮。很长一段时间里，“5A”成为了甲级写字楼的标配。近年来，随着5A写字楼的租售价格上涨，以及5A写字楼普遍缺乏绿色生态环境等问题，绿港·国际中心、大嘉汇·财富中心、O-Park通昊·创智天地这些主打花园式办公的写字楼相继在市场崭露头角，并凭借高质量硬件、高绿化率、低建筑密度、生态环境优良，吸引了众多投资者目光。

    与传统写字楼相比，花园式办公写字楼有哪些优势？南宁绿港建设投资集团有限公司经营管理部副经理宋永师认为，花园式办公是一种“有氧办公”，这是跟传统写字楼**的不同。只有一栋“摩天大厦”，旁边就是马路，没有太多绿化，没有休闲设施，上下班一堆人挤电梯，这在花园式办公写字楼是看不到的。宋永师说，花园式办公写字楼不仅建筑密度低，绿化率高，而且通常会有一些休闲场所，如广场、大型绿化带，让商务人士从繁忙的工作中解脱出来，不再天天面对冷冰冰的钢筋水泥建筑。

    另外，传统的写字楼车位紧张，甲级写字楼车位配置标准是每150~200平方米配置一个停车位，而低密度的花园式办公楼可以远高于甲级写字楼标准。在商务办公*需要的配套上，传统的写字楼自身配套相对简单，而花园式办公写字楼更加丰富，如绿港·国际中心就配套有五星级酒店、大型购物广场，让企业享受一站式商务配套设施。

    会“呼吸”的写字楼更舒适

    花园式办公写字楼究竟是什么样？或许可以归纳为：会“呼吸”的写字楼。

    近期正式亮相的绿港·国际中心，凭借其独特的花园式办公环境，一出场就抓人眼球。项目将打造成为广西首座商务花园，绿化率高达38%，建筑密度仅22%，各楼栋之间通过绿植、水系、广场等巧妙衔接，花园式的办公环境让人心旷神怡；大嘉汇·财富中心独创540平方米热带雨林空中花园，优化办公环境。而且项目集纯写字楼、LOFT办公、公寓、商业中心等多业态于一体，有利于商务往来。毗邻广西药用植物园的O-PARK通昊·创智天地也是早期打出“5O写字楼”概念的项目，项目低密度、低容积率的**，自然环境优势，都区别于高层写字楼缺氧办公的情况。

    越来越多花园式办公写字楼出现，体现了写字楼从5A智能化向花园式办公演变的趋势。南宁写字楼的发展，将从此进入一个新的时代。