项目情况简介

　　1、地段：

　　 项目位于凤岭中央居住区核心，毗邻民族大道，拥有跃然城市门户之上的天际线，扼守通往国际商务区的交通命脉，而且是绝版门户位置——凤岭北的最前沿，树立凤岭北几千亩高端社区居住标杆。

　　该项目具体四至，北面是塞纳维拉花园，西面是凤凰岭路（荣和山水美地、凤岭立交），南面是民族大道（上东国际，东盟商务区），东面是新天地别墅。

　　周边的配套如商业（航洋商业中心、巴黎春天百货、沃尔玛等），休闲公园（李宁体育公园、儿童游乐公园等），学校日益完善。

　　 交通便捷：项目周边路网通达，到五象中心广场只需 5分钟。

　　2、建筑：

　　 建筑造型：经典的三段式造型，简洁的欧式建筑，天际线高低起伏的坡屋顶，体现典雅优美。

　　 建筑色彩：以灰色为主调，配白色的线条，黛蓝的屋顶，整体立面大气而不失活力。

　　3、规划：

　　规划结构：根据小区的地块特点及市政路网的分布，分成四个独立的组团，每个组团将分区开发、分区销售、分期管理。

　　 规划特点：点式与短板建筑相结合，平面布局通透空灵。建筑通过弧形布局，形成半围合的组团空间，尊享领域感。底层建筑全部架空，布置休闲设施及园林绿化，营造高绿化的清新家园。

　　4、交通、停车位：

　　 市政交通：项目附近路网四通八达，民族大道、凤凰岭路、凤岭立交、云景路。通达东盟商务区、南宁市区等每一处。项目南面民族大道上的公车站，有6、52、76、89、609、701等多路公交车到达市区各地。

　　小区交通规划：组团人车分流系统。小区内实行以人为本，强化步行系统设计的原则，规划把项目分成独立的组团，车流由规划路直接进入组团的地下车库，不进入组团内部。步行人流沿着精心设计的园艺步道，欣赏沿途步移景移的景点回家。组团式人车分流系统，既利于就近停车回家，又利于营造安全、安静的居住环境。

　　小区停车规划：小区以地下停车为主，布置很少量的访客临时停车位。项目总停车位充裕。车库内设有入户电梯大堂，可直通上部楼层。小区采取地下停车的方式，可减少噪音和废气对住户的影响，利于营造现代高档小区清新、安静舒适居住环境。

　　5、配套：

　　小区本身自有配套有休闲会所、独立幼儿园、休闲广场、沿街商业等配套，项目附近的配套有：休闲商业配套：阳光100上东国际、航洋国际城、华润万象城、东盟商务区休闲商业、民族艺术城等；

　　医疗配套：广西妇幼保健院、广西儿童医院、南宁三医院、广西中医学院一附院健康医疗中心等；
教育配套：三屋小学、翡翠园小学，香榭里小学（筹备中）北大附中，南宁二中新校区，埌东中学（筹备中）

　　金融配套：工商银行航洋分行、广西北部湾银行、交通银行、建行等；

　　总体构成了小区和周边配套设施，为业主生活提供极大便利。

　　6、景观：

　地块高出民族大道十余米，占据凤岭前沿至高带点。可以一览东盟商务区的城市景观，新天地别墅、枫林蓝岸的社区景象，及眺望至远处青秀山。集人文和自然景观资源于一体。

　　开发商简介

　　凤岭新新家园项目是由南宁市房产业开发总公司开发建设。南宁市房产业开发总公司是一家以房地产开发为核心业务的专业房地产开发公司，公司实力雄厚，致力于提升人居品质和居住品位。至今已成功开发168大厦、江滨花园 望仙坡小区 新兴苑、新新家园、富宁新兴苑、南国大厦等小区，目前正在开发的项目有南国大厦、富宁新兴苑、富乐新城、凤岭新新家园。南宁市房产业开发总公司已经成为广西房地产行业极具竞争优势的品牌企业。

　　南宁市房产业开发总公司自1992年成立以来，在市委市政府的正确领导下，秉承“以品质铸就成功，以品牌追求卓越”的经营目标，坚持“抓质量、出精品、创名牌”的经营理念，以市场为依托，以技术为手段，把握发展机遇，不断推进房地产开发建设，走出一条以品牌取胜的经营之路，经济实力不断增强，综合竞争力显著提高。公司累计完成了房地产开发量达100多万平方米，投资额达15亿元以上。到2008年，公司总资产达到5亿元,净资产6000万以上。

　　南宁市房产业开发总公司以从事房地产开发经营的十七年历程历练出公司的价值观：“质量第一”的经营理念、“以人为本”的诚信理念和“品牌制胜”的战略理念，并在政治文明、精神文明、物质文明建设三个方面以不断进步的成绩实践这些价值观。公司以“抓质量、出精品、创名牌”的方针促进项目开发，新兴苑小区为南宁捧回了第一座“建设部城市住宅试点综合金奖”；“新新家园”项目成为南宁市“人居形象大使”高端精品品牌项目；联合国副秘书长安娜博士亲自为购买富宁新兴苑经济适用房的用户发放入住钥匙。公司每开发一个项目都能为南宁市争来荣誉，荣列“2008年中国房地产开发企业500强”，被授予“中国最受尊敬的房地产品牌企业”、“AAA＋级中国诚信企业”、“中国诚信企业500强”、“广西诚信企业”和“南宁市明星企业”的称号。

　　尤其是目前中国经济处于低谷时期，作为南宁市国资委核心骨干企业，南宁市房产业开发总公司将率先在房地产业界内做出表率，致力于南宁市城市建设及社会的和谐发展。

　　本项目是南宁市房产业开发总公司旗下高端住宅项目“新新家园”系列产品，旨在民族大道沿线打造南宁住宅的首善之区，树立城市地标性建筑群。

　　南宁市房产业开发总公司，更是将凤岭新新家园作为公司再次创业的起点，也是公司实现再次腾飞的动力之源， 因此需要社会各界共同支持、鼓励和监督。

　　物业公司简介：

　　南宁市家园房地产物业管理有限责任公司（以下简称“家园物业”）是以房地产物业管理为主的专业性独立法人企业。公司于1996年8月成立，是南宁市最早组建的专业性物业管理企业之一，也是广西物业管理行业最具影响力的企业之一。

　　家园物业以“追求永远卓越，提供满意服务，营造温馨家园”为质量方针，努力提高物业管理服务水平，树立“家园物业”品牌，增强企业竞争力。在管理上高标准、严要求，率先在广西物业管理行业引入ISO9000质量管理标准，实行“管理制度化、工作程序化、服务规范化”的专业化管理，形成了一套独具特色的管理模式。

　　家园物业现有受托管理物业100多万㎡，主要有：新兴苑小区、江南新兴苑、新新家园、时代丽都、维也纳森林小区、富宁新兴苑小区等。受托管理的新兴苑小区是广西目前规模最大、设施配套最好的小区之一，不但荣获了“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”、“全国城市住宅小区建设试点综合金牌奖”等多项殊荣（称号），而且国家领导人多次莅临小区视察，国内外慕名前来参观考察的各界人士逾数千人次，已经成为广西和南宁市的精神文明建设对外窗口。家园物业也成为广西物业管理行业的著名品牌。

　　项目开发理念

　　凤岭新新家园旨在打造一个位于未来城市中央大型高尚社区，倡导享受都市繁华生活，创造一种尊贵、高尚、休闲、健康、和谐、以人为本的现代人居的生活模式。

1、区域公建配套

内外客运交通枢纽：琅东客运站。
行政办公：南宁市人大会堂、南宁市中级人民法院等。
商业设施：航洋国际城、会展中心、青环路美食街。
教育设施：北大实验附中、翡翠园小学。
公园绿地：石门森林公园、青秀山公园、黄茅坪水库。
体育设施：青秀山高尔夫球场。

 2、基础生活设施

商业中心：华润万象城、利海.亚洲国际、盛天华府、沃尔玛购物中心等
金融机构：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等
医院：国际儿童医院、肿瘤医院、广西中医学院一附院
学校：南宁市二中新校、北大实验学校、东盟国际学校、翡翠园小学、凤岭小学等
文化：东盟文化艺术中心、民族影城、广西民族博物馆
体育：青山高尔夫球场、体育公园
休闲：李宁水上运动休闲公园、800亩森林公园
餐饮：东南亚美食城