答：购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新购商品房大得多。因此，在选购二手房时，建议您特别注意以下一些问题： 꼰쿢끊쿙一、切实查明产权状况 꼰쿢끊쿙在二手交易中，产权证是*重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。 꼰쿢끊쿙二、详细考察房屋结构 꼰쿢끊쿙二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 꼰쿢끊쿙三、慎重选择中介机构 꼰쿢끊쿙二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。目前中介服务机构良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情，所以要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。另外，如果对二手房买卖没有把握，**能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键问题进行把关，以免上当受骗。 꼰쿢끊쿙四、亲自办理转让手续 꼰쿢끊쿙购买二手房要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证可能是假的，或是在多年之后再转让房产时才知上当。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按**规定缴纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方**能一手交钱一手交房产证，切不可因小失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。 [查看更多详情]

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答：你可以咨询下当地的中介公司或是了解现在北海的房价而定的阿方索的发生非典 [查看更多详情]

答：我想了解买的时候是多少钱一个平方，因为超过143平米了，要知道原购价，契税发票之类的 [查看更多详情]

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答：更名，更名费用就得向开发商了解啦 [查看更多详情]

答：您好！感谢您的咨询！我公司将竭诚为您服务！꼰쿢끊쿙房龄超过20年的话，就要看地段面积来操作了。且贷款成数也会降低一点，**是20年以内的。꼰쿢끊쿙房龄越高贷款越低.具体贷款所得的额度要看银行评估.部分内容来源于百度.꼰쿢끊쿙希望我公司的回答能给您带去一些帮助！祝您生活愉快！ [查看更多详情]

答：二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。꼰쿢끊쿙贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率 [查看更多详情]

答：您好！感谢您的咨询！我公司将竭诚为您服务！꼰쿢끊쿙 一、切实查明产权状况꼰쿢끊쿙 在二手交易中，产权证是*重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。꼰쿢끊쿙 二、详细考察房屋结构꼰쿢끊쿙 二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。꼰쿢끊쿙 三、慎重选择中介机构꼰쿢끊쿙 二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。目前中介服务机构良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾、冲突的事情，所以要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。另外，如果对二手房买卖没有把握，**能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键问题进行把关，以免上当受骗。꼰쿢끊쿙 四、亲自办理转让手续꼰쿢끊쿙 购买二手房要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证可能是假的，或是在多年之后再转让房产时才知上当。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按**规定缴纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方**能一手交钱一手交房产证，切不可因小失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。꼰쿢끊쿙꼰쿢끊쿙希望我公司的回答能给您带去一些参考意义！祝您生活愉快！ [查看更多详情]